编者按
从蛇口一片城区、到全球110个城市和地区，招商蛇口以40余年城市和园区综合开发运营经验，为千万客户带来美好生活，为城市发展注入精彩与活力，成为“城市生长的力量”。
入一城，美一城，作为城市的魔法师，招商蛇口城市更新一路高歌，目前已布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，小新团队希望通过《城势向「新」力》栏目，带你走向招商蛇口城市更新“更深处”。第三期，我们走进——江苏常熟。
常熟
七溪流水皆通海，十里青山半入城
漫漫岁月中流淌着江南水乡的清秀
膏腴土地上承载着宜居宜业的幸福
常熟城市景色
常熟，因“土壤膏沃，岁无水旱之灾”得名，有个美丽的简称——虞。它东北濒长江，面积1264平方千米，拥有秀丽的山川景色和丰饶的物产资源，被冠以“江南福地”的美誉。
常熟还是国家历史文化名城，从吴文化始祖仲雍到春秋“孔门十哲”之一的言偃；从明代“东南文宗”钱谦益到清代“两朝帝师”翁同龢；再到两院院士张光斗两弹一星王淦昌......人才辈出，不胜枚举。
“百强县”“千亿县”
一个蓬勃发展的常熟
CMSK
在资源与文化积淀深厚基础之上，常熟紧跟以城市群推动区域发展的趋势，不断提升自身的竞争力，经济发展和城市建设水平位列全国百强县第一矩阵，还在2021年成为GDP最先突破2000亿元的县级市之一。
除了得天独厚的区位优势和资源禀赋以外，“千亿县”基本上都有前瞻性和稳定性兼具的政策支持、成熟度较高的产业条件和与之相配的人才基础。
常熟地处长三角城市群核心腹地，被上海、苏州、无锡等发展强市紧紧环抱，是长江经济带和沿海经济发展带交汇的重要节点城市，面对长三角一体化国家战略、长江经济带建设、上海大都市圈打造、苏虞一体化加速的时代背景，常熟立足战略叠加的优势区位，丰富和提升城市内涵，致力打造融入长三角一体化的枢纽之城、数字经济引领的科创之城、新兴产业蓬勃发展的希望之城、精英人才创新创业的活力之城、百姓最具获得感的幸福之城。
常熟城市景色
未来，常熟将进一步向东接轨上海自贸区、主动对接融入上海国际大都市圈；向西积极参与“一 带一路〃建
设；向南对接苏州大城市协同发展圈、参与苏南国家自主创新示范区建设；向北加速融入长江经济带，打造成真正的长三角核心区门户城市。
招商蛇口之于常熟的故事
以“城市更新”起笔书写
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江南之核在于水，除了毗邻长江之外，常熟内还有一个中心湖——琴湖，“十三五”期间，常熟提出建设“精致城市”的战略目标，在城市功能上强调文化引领与公共服务精细化。而琴湖位于常熟城市中心位置、临近古城，是主城内唯一的内湖，西眺虞山、尚湖，南邻昆承湖，有“常熟城市之心”的美誉。
招商蛇口之于常熟的故事，以“城市更新”起笔书写：
琴湖会客厅实拍
2010年
常熟启动虞山琴湖片区综合改造房屋拆迁工程。招商蛇口投资约百亿，联合常熟主国企城投在片区内打造琴湖会客厅，兑现城市更新，都为琴湖片区的发展提升打下了坚实基础。
2011年
常熟明确古城东南片(包含现在的琴湖片区)以生活性用地为主，依托城市轨道加强公共设施集聚，提高居住密度。
2018年
招商蛇口与常熟市政府签署常熟琴湖会客厅项目合作框架协议，常熟“琴湖会客厅”项目正式启动。
2019年12月
首届常熟精英创业联盟大会举办，集中签约项目共有59个。其中，作为“招商蛇口产城一体化项目”（150.6亿投资） 之一的琴湖会客厅，成为首批签约代表。
2022年6月24日
常熟琴湖溪里商业中心（以下简称：琴湖溪里）正式开业。250台无人机以城市夜空为幕布，整齐变换灯光与队形，告白常熟这座城市，献礼招商局150周年华诞。
琴湖溪里商业中心开业
随着主城衔接的道路、桥梁打通，住宅交付，医院、学校、商业等公共设施兴起， 琴湖小镇项目正向着美好生活推进。
政企携手
造就产城融合新时代
共筑鼎级人居新场域
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琴湖会客厅是常熟市政府重点打造的项目之一、政企协作的代表之作，由常熟市城市经营投资有限公司联手招商蛇口，合作成立常熟招商琴湖投资发展有限公司，负责琴湖小镇范围内的片区开发与后期运营。
根据规划，琴湖小镇涵盖商业街区、文化艺术中心、高端医疗、星级酒店、国际幼儿园、邻里中心、城市公园 等多项业态，是优质配套资源汇集地带，将为常熟提供一个婉约人文风貌与高品质现代生活兼容的全新人居场域。
琴湖各业态效果图
目前，一期住宅琴鸣雅院顺利交付，琴湖公园开放，琴湖溪里商业中心、琴鸣生活广场已经开业迎客，以及二期琴颂雅院高品质兑现交付，并入榜2022年上半年全国十大交付力作品（克而瑞）。
2020年，作为既有建筑更新改造试点“精耕细作”的收获之年，常熟会客厅迎来了“属于它的第一粒果实”——列入江苏省美丽宜居城市建设试点名单。同年，获江苏省住建认证为省级美丽滨湖宜居街区塑造综合类的项目，常熟仅此一个。
在可预见的未来，琴湖公园二期预计2023年3月完整开放；琴湖溪里二期（文化中心）2023年6月底开业；优达思国际幼儿园计划24年3月达到开学条件……
琴湖规划效果图
从一张图纸到第一根桩基，从第一次发声到一幕幕呈现，招商蛇口坚守「时间就是金钱，效率就是生命」信条，兑现常熟人民美好生活。
十多年前，常熟一位记者于2020年7月7日在琴湖边采访了一位居民，对于琴湖未来的设想，她是这样说的：我从小在这里长大，我希望琴湖这个地段发展得要快，发展得更美丽，要每一个人都来这里玩玩。
那么这位居民的愿望实现了吗？
常熟市自然资源和规划局空间规划科科长陈梅曾在采访中表示：规划设计中，我们注重了一个山水通廊的打造，我们把山海湖通廊留出来，能让站在湖边的市民，可以远远地看到虞山，它其实不仅仅是一个公园，通过各种功能地植入，功能地布局来提供不同市民的需求，相当于我们把它打造成为一个常熟的会客厅，可以休闲娱乐，接待朋友，接待游客，作为城市的一个中心，也是整个城市的一个亮点。
琴湖会客厅 2021年实拍
市民心声
“离不开、放不下”
徐志明
琴湖片区居民
据常熟市民徐先生回忆，在他小时候，绕着琴湖一周都是农田，农田里面是他的家。随着生活与发展的需要，他们曾迁出琴湖，但琴湖对于他们这一代人来说有很深感情， 房屋征收搬迁工作历时十年后，他们终于又搬回来了，父母、亲戚都搬到了琴湖家园，感觉还是放不下、放不开这里。
曾经的琴湖周边
“想不到我们的老湖圩现在变得这么洋气。”徐先生满心欢喜。想象着以后这个片区的小孩长大后，就能近距离享受到有幼儿园、小学、中学的教育配套；同时，医院、餐饮、高端酒店，都很齐全，客人朋友来了都很方便。
新生的琴湖夜景
十年弹指一挥间
这里依然是陪伴常熟人长大的琴湖
却又不再是曾经的那个琴湖
它在政企双方协作下
成为动静皆宜、功能完备的城市客厅
是焕发着勃勃生机的“虞城之心”
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口是较早布局城市更新领域的房企之一，40多年来建设开发运营中国改革开放的发源地——深圳蛇口片区。时间是最好的见证者，蛇口已经由4700人的荒芜小渔村，蝶变为国际化滨海新城。不仅为中国经济发展做出了重要的历史贡献，同时也是中国最耀眼的城市更新案例之一。
目前，招商蛇口城市更新业务已重点布局深圳、香港、上海、重庆、广州、佛山、东莞、常熟等城市，打造了深圳海上世界片区、深圳罗湖招商中环、重庆长嘉汇弹子石老街、常熟琴湖会客厅、南昌东湖意库等城市更新项目。未来，招商蛇口将以城市更新为抓手，继续赋能城市生长，承载美好生活。
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