福地辛庄,源远流长。早在良渚文化时期,就有一支原始部族在此聚居繁衍。自此,辛庄人民在此劳动生息,绘就了一幅光辉灿烂的历史画卷。伴随着中华人民共和国70年的前进步伐,辛庄这片热土发生了翻天覆地的变化,社会发展日新月异,一幢幢高楼大厦拔地而起,一座座厂房鳞次栉比,辛庄已经从一个贫穷落后的农业乡村发展成为一个初具现代化规模的工业化城镇。

作为常熟的南大门,辛庄镇在常熟的各大乡镇中,热度一直都不算低,尤其是喊出“融入苏州主城区”的口号之后,它的一举一动就更加的引人注目。

就在前两天,在中国常熟网站上,公布了一则:《常熟市辛庄镇总体规划(2010-2030)》(2019年修改)批前公示,这次的规划改动相当大,让我们一起来看下都有哪些变化。

常熟最新规划6大片区(常熟又一新重磅规划来了)(1)

一、道路改造

在此次规划中,最值得一提的,个人认为是对整个片区主干道的一个调整。具体来讲的话:一是围绕G524快速化改造,对新阳大道、吕舍路、迎宾路等道路的修改;二是迎宾路东延、广济北路北延。

1、G524快速化改造

G524(改名之前的S227省道)大家应该都比较熟悉了,常熟市规划十三五期间对G524安定互通至相城界进行快速化改造,目前设计方案已经稳定,苏州和常熟城区已建成快速路,苏州相城、吴中、吴江段也正在推动建设。

不过,这边我们要说的不是G524,而是由于G524快速化改造对沿线道路造成的影响,在此次规划中对部分道路的修改,如下所示:

①规划新阳大道辛安塘至G524段由28米拓宽到39.5米,G524采用高架桥上跨形式穿过交叉口;

②吕舍路道路宽度36米保持不变,优化线型与G524相接,吕舍路采用下穿通道穿过交叉口;

③迎宾路优化线型与G524相接,G524采用高架桥上跨形式穿过交叉口;调整锡太高速道口至迎宾路,加强与G524和工业区的交通衔接。

④生态公园路道路宽度及线型不变,采用下穿通道穿过交叉口。

2、迎宾路东延

迎宾路属于辛庄镇中心镇区主干道,是洞港泾工业区与周边区域联系的重要交通性道路,东延至G524将进一步提升洞港泾工业区货物运输的交通便利,并减少其对居住片区的影响。

规划修改一是考虑到道路两侧以农田为主,道路功能单一,建议辛庄大道至吕舍路段道路宽度由24米调整为16.5米,不设置人行道;二是适当优化道路线型,确保与G524衔接顺畅,吕舍路至G524段道路宽度由24米调整为22.5米。

3、广济北路北延

广济北路北延是苏州市级重要项目,起自现状广济北路北端,经常熟相城交界,与常熟市境内锡太公路、辛羊线、S342交叉,接入常熟西三环,未来将成为常熟市主城西部、尚湖镇、辛庄镇西部等沟通南北,进出相城区、苏州主城区的一条主干路,与苏虞张快速路一起构成常熟市的西部主、辅双通道。

目前,广济北路北延至沈张线段设计方案已经稳定,即将进入施工阶段,本次修改按设计线型落实。

此外,根据广济北路北延对沿线道路造成的影响和现状用地布局,优化新阳大道苏虞张公路至广济北路段线型,道路宽度不变。

二、南部功能拓展区修改

整个南部功能拓展区的修改分为3个A、B、C三个区,不过由于官方提供的公示图清晰度不够,我们只能根据轮廓画了一个大概的位置。

1、A区修改内容

规划缩减二类居住用地面积,新增1处初中(6.46公顷)、1处公共绿地(4.15公顷);社区公共服务设施由星湖路川泾路交叉口西北侧(0.70公顷)调整到星湖路川泾路交叉口西南侧(0.91公顷);幼儿园由星湖路田园路交叉口东北侧(独立占地0.68公顷)调整到长安路田园路交叉口东北侧(居住配建),规模不得减少。

2、B区修改内容

规划调整居住、商业金融设施用地布局,利用莲花浜、桃花溪交汇处丰富的水系,打造莲心湖生态公园,围绕公园、湖岸布置商业金融设施、文化设施,打造片区公共服务中心,居住用地沿外围布置。调整前居住用地约19.02公顷、商业金融业用地约11.02公顷、商住用地约3.84公顷、公共绿地约3.60公顷,调整后居住用地约18.01公顷、商业金融业用地约8.66公顷、文化娱乐用地约2.65公顷、公共绿地约4.85公顷。

3、C区修改内容

规划新增1处公共绿地(0.62公顷);社区服务设施由长安路辛西路交叉口西北侧(0.73公顷)调整到长安路辛西路交叉口西南侧(0.81公顷);幼儿园由长安路辛西路交叉口西北侧(独立占地0.65公顷)调整到长安路常隆路交叉口东南侧(居住配建),规模不得减少。

三、教育用地修改

规划修改新阳大道川泾路交叉口西北侧初中用地为二类居住用地,用地面积约8.72公顷;

规划修改辛庄大道昌乐路交叉口西北侧二类居住用地(2.98公顷)为初中用地(现状辛庄中学,2.60公顷)、行政办公用地(现状药监局,0.21公顷)和邮电设施用地(现状广电中心,0.17公顷)。

四、隆力奇工业区修改

规划修改隆力奇大道两侧研发用地(4.41公顷)、广场(0.80公顷)、公共绿地(4.81公顷)、商业金融业用地(3.48公顷)为工业用地(13.50公顷)。

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