自从在2020年时，国家发布了关于房地产领域的三道红线之后，就让许多房企受到了影响。而在这之中，也包括许多知名度较高的房企，就像现在负债1.97万亿的恒大。值得注意的是，在2021年12月12日时，曹德旺曾调侃许家印39亿的资本却能欠款高达20000亿一事，那么，他是怎么做到的呢？
实际上，许家印欠银行的钱并不多，仅有6000多亿，主要就是欠供应商的钱。要知道，在之前房地产行业的发展还是比较好的，最起码房价是处于不断上涨的阶段，正是因此，恒大在当时的市场前景下，才更有欠债的底气。
可以说，该企业的负债与许家印的过度多元化发展和大量囤地息息相关。从数据看，在2019年时，该企业的土地面积就达到了2.93亿平方米，而到2020年时，这一面积又增加了6892平方米。然而在大量的囤地之下，其资金必然会出现一定的问题。
在该企业负债时，房地产行业处于市场低迷的阶段，所以即便许家印将土地出售也不一定会卖到好价钱，再加上，该企业在其他领域的发展还没有成熟，所以其负债也是在逐渐高升。
值得注意的是，在今年12月企业家的发展大会上，就提到了有关房地产行业的发展，曹德旺提到恒大39亿资本欠款20000亿一事，曾调侃许家印，学美国金融没看清标点，更表示这就是中国式金融。这是怎么一回事呢？
实际上，曹德旺想要表达的只是国内金融没有做到公开透明的，这才造成了恒大的资金去向不明。也就是说，如果金融机构对于该企业的资金使用等方面都是十分了解的，那么这一风险还是可以避免的。
值得注意的是，曹德旺还曾表示许家印这一行为就是效仿了美国式金融，但是没看清小数点，使得效仿的不得要领。
不仅如此，对于房地产行业的发展，曹德旺表示，一个企业家要担得起敬天爱人这四个字，很显然，许家印都没有做到。
具体来看，敬天指的就是遵纪守法，既要遵守自然规律更要按照规定缴纳税款。值得注意的是，许家印并不存在偷漏税的行为，只是在2021年12月时，该企业已经有一笔未偿还的债款，出现了违约的情况。
而爱人指的就是，保护好合作商和顾客的利益。这一点许家印也没有做到，不仅出现了多处楼房停工的情况，就算是材料供应商的欠款也是无法偿还的，都需要用房子来作抵押。由此也能看出，该企业在敬天爱人方面做得并不是很好。
那么，处于现在这一情况的恒大，在日后能否度过难关呢？
实际上，就恒大目前的情况而言，虽然它的债务是比较高的，但毕竟它是一家规模较大的房企，就像之前的万达也是如此。在王健林将资产套现之后，该企业现如今靠着轻资产的经营方式其盈利也不在少数。尽管这两家企业在负债金额方面是有一定差距的，但毕竟恒大手里也还有许多土地，如果在市场行情好的时候进行抛售，还是能获得不错的收益。
除此之外，在恒大2.6亿美元的债务偿还不起时，相关部门就已经入主恒大，开始对该企业进行严格的管控。值得注意的是，在12月3日时，广东省为了帮助恒大缓解此次危机，已经派出了风险化解委员会。
要知道，这些人员在这一领域是比较有经验的，而且人脉也比较多，可以说是既有实力又有背景。他们的入驻将有望帮助恒大化解部分危机。
实际上，之所以派相关人员对恒大提供帮助，主要就是因为该房企身上与过多的人存在牵扯关系，如果就这样破产，将会有许多企业和供应商受到影响，影响范围还是十分广的。
大家都知道，自2021年以来，关于恒大的消息可谓是层出不穷，大家对于该房企也是关注度比较高。实际上，该房企的危机其实早在之前就已经出现了，只是到相关部门发布规定之后，该企业的危机才显露出来。
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