蓝房厦门（记者 林厦萍）2015年，是“十二五”规划的收官之年。五年的时间，集美的建设格局产生了翻天覆地的变化。目前的集美，已经从原本的“学村”转变为了一个集教育科研、商务运营、生活居住、旅游休闲、交通枢纽功能为一体的环湾生态型新城区。
集美的城区建设，直接带动了集美区的房地产市场发展。据克而瑞数据显示，在2010年，集美的住宅均价还处在9838元/平米，而到了2015年，集美区的住宅均价已经上涨到了20108元/平米，几年的时间内，集美区的房价就翻了两番。那么，集美究竟有什么能耐能够让房价涨至如此？
地铁带动岛外置业热潮 新城规划配套日益完善
要说到集美房价的上涨，那么厦门地铁1号线功不可没。作为厦门第一条开工建设的地铁线路，地铁1号线让集美成为最早与岛内高速相接的岛外片区。未来从集美到岛内仅需短短几分钟的时间，这种交通上的优势吸引了一批又一批在岛内工作却又承担不起岛内高房价的购房者选择置业集美。
嘉庚剧院
诚毅图书馆
当然，交通的优势仅是一方面。集美区无论是教育、商业、休闲、景观等一系列设施的完善也是整个片区升值的重点。遥观目前的集美新城，市民中心、诚毅图书馆、诚毅科技馆、嘉庚剧院等配套连片成势。且据政府数据显示，目前杏林湾营运中心、创业大厦等平台已有近400家企业入驻办公；软件园三期，通过入园审核企业450家，已落地企业注册金25.5亿元，实现产值13.2亿元。
杏林湾商务营运中心效果图
软件园三期效果图
此外，在近日集美区召开的经济工作会议上也部署了2016年的片区建设工作计划。在工作计划中提到，2016年，集美区将新建4所幼儿园，新改扩建2所中小学，扩大基础教育范围；同时，4条市级“两环八射”道路，也将力争年内完工；并且，今年集美新城三甲综合性医院将开工建设，集美新城的医疗配套将会更加完善。
集美楼盘涨幅颇大 2016年或会继续上涨
在这种发展势头大好的情况下，集美自然成为了众多房企争相入驻的地方。目前集美已经汇聚了恒大、龙湖、国贸、华润、万科、住宅等等一系列的知名房企，打造出有华润橡树湾、龙湖春江郦城、水晶湖郡、恒大帝景、国贸天悦等一系列品质楼盘。无论这些楼盘已入市多久，他们都有一个共同点，那就是售价在不停上涨。
国贸天悦效果图
水晶湖郡实景图
如华润橡树湾，其房价由2014年9月份的15600元/平米涨至目前的19500元/平米；同样目前在售的水晶湖郡五期目前的均价约为24500元/平米，比起其一期11000元/平米的均价，也可谓是大涨特涨。即便是2015年11月才入市的龙湖春江郦城，两个月内均价也是从首次开盘的23000元/平米上涨到了25000元/平米。
此前中原地产董事总经理孔军在接受蓝房网记者采访时提及到，厦门今年的房价恐会上涨10%-15%，并且随着地铁1号线逐步建设以及集美新城相关配套的日益完善，这都会给集美的房价带来更多的上涨空间。
据记者统计，在2016年集美计划将有包括招商莱顿小镇、万科云城、永同昌广场、新城际福邸、中航城2012JTP01地块以及世茂2014JP04地块等纯新盘入市。其中，世茂拿下的集美2014JP04综合体地块，其住宅楼的面价达到17000元/平米，成为了不折不扣的隐形地王。届时，集美房价的上涨已成为定局，至于能够上涨多少，这还需要我们拭目以待。
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