经济适用房在住房满5年后，可以当做商品房出售，按照届时同地段普通商品住房和经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，那么如何写经济适用房买卖协议？附买卖协议范本
对于因各种原因确需转让经济适用住房的，可向购买人户口所在区/县住房保障管理部门申请回购，政府有优先回购权。
甲方(卖方)：_______身份证号：_______
乙方(买方)：_______身份证号：_______
见证人（中间人）：_______ 身份证号：_______
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。
一、房屋基本情况
甲方经济适用房位于_____________，房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。
二、房屋转让价格
甲方同意以_______元/平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币（大写）_______圆整(小写_______)。
三、因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙方享有该房产的一切权利。
四、若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。
五、若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日_______%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
六、在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。
七、在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承担。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。
八、甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能继续履行，还应承担违约责任。
九、合同争议的解决办法：本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁; 或依法向人民法院起诉。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。
甲方：(签章)
乙方：(签章)
见证人（中间人）： (签章)
______年______月______日
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