导语：
近年来，随着贵阳发展步伐日益提升，不少新型商业综合体在“筑城”的“画布”上也逐渐顺势而生。
有别于传统商场，这些新型商业体大多以“特殊”的姿态携带强烈的自身特色而步入大众的视野。
其中最具代表性，“出道即巅峰”的佼佼者有二。
一是伴随贵阳步入地铁时代，应运而生的特殊商业体——中山西路“网红”街。
二则是中天城投集团于金融城腹地酝酿许久，精心打造的特色商场——CC PARK（B馆），又名“威尼斯小镇”。
（曾经人满为患的中山西路网红街）
（开业初期的“威尼斯小镇”商场）
可以这么说，以上两个坐标半数以上的贵阳市民至少也去过其一打过卡。
二者刚开业时人头攒动“缓行”进入的场景，小编至今依旧印象深刻。
但好景不长，除了“网红”终将“过气”的定律，加上近两年疫情对实体业所带来的巨大冲击，曾经同为贵阳商业“顶流”的二者，如今都早已大不如前。
相较而言，中山西路网红街虽然“昔日荣光”不再，但得益于每日途径此处的大量人流，如今依旧也算发展得“健康平稳”。
（与“网红”街连通的中山西路地铁站）
可CC PARK则没有那么幸运，在其“网红”光环逐步褪去后，商场整体业绩下滑得厉害。
更有媒体直言其如今只能靠餐饮堂食、外卖来维持“生计”，内部大部分的商铺早已度日艰难。
至于真实情况如何，小编于上周日就来过此地为大家一探究竟。毕竟贵阳还算有特色的商业体不多，没有人希望其就这样轻易的“死掉”。
不少商铺已撤店 “留守者”们进退两难
（商场西面正大门）
小编来的时间为中午十二点，虽然当天天气较为炎热，但作为周末来说，正午这个点应该也算人流的小高峰时期。
（内部熙熙攘攘的人流）
可来到位于靠近会展城地铁站一侧的西大门后发现，此时周边途径的人流较为熙攘，进入商场的更是一眼便能数得过来。
（部分已停业的商铺）
就在进入大门后的第一个大厅，小编发现位置较为偏僻的拐角处商铺，好几家都已歇业关门。
类型包括服装店、咖啡店、小饰品店，其中还有木槿生活这种“生命力”极强的小百货商铺……
虽然这些商铺位置均不在“大道”上，但相隔不远处就是一个商场侧门的入口，不应该落得这般田地。
或许真的是因为如今商场的整体人流，确实已经支撑不起这些侧门所该起到的“引流”作用了。
隔着玻璃往里看，小编发现已关门的商铺中，有的内部早已搬空，有的还保留着部分此前售卖的商品，不过共同点都是里面早已铺上了厚厚的灰尘。
（冷清的“主干道”）
回到中心大道上，一眼望去，入眼顾客不超双手之数。记得以前这条路上不少拍照“景点”甚至还需排队，如今除了几个楼盘项目临时搭建的展厅占据一席之地，宽阔的大道显得格外冷清。
值得一提的是，如今道路中部“河道”的水早已枯竭，曾经开业初期，小船泛舟河面的特色场景或许也只能停留在记忆里了。
可没有了“水”的威尼斯，还是威尼斯吗……小编不禁遐想。
（营业商铺）
一路往前走，途径的“百利”服装店与“世纪缘”珠宝店相比其他同类型店铺，应该算是档次与装饰都最好的两家店了。
可透过橱窗往里看，除了珠宝店尚有一名顾客正在咨询商品信息，其余最多的还是“无所事事”的导购们时不时摆弄摆弄商品，凸显“打工人”的存在感。
（曾经的“网红”小船）
一路走到商场中部的露天平台处，小编发现曾经的“网红”小船如今也早已搁浅在码头边、桥墩下。
除了肉眼可见的木质小船早已有不少地方脱漆、开裂，河道那混杂着苔藓的墨绿色水渍阳光下也是格外的显眼。
（商场东西区连接处的露天广场）
小编记得以前这个连接商场东西区的露天广场处，名创优品和“网红”小船售票的景观车，都是人流超密集的地段。
如今这里除了少量过往的路人，显得格外的落寞。（也与当天炎热的天气和时间点有一定的关系）
（商场东区入口处络绎不绝的外卖小哥）
如果说商场的西区主要以零售各种商品为主，那商场的东区则主要以餐饮为主。
整体看下来，东区的人流这个时间段要比西区可观得多，不少外卖小哥络绎不绝的从东区入口处走出。
当然，这也只是和如今的西区相比，以前的此处原本就日常人满为患，如今离出口处最近的承力柱上“旺铺招租”的标语，其实也说明了不少问题。
（商场东区内部）
进入东区内部后，除了正值饭点随处可见的外卖小哥，其他堂食区域和儿童娱乐区几乎也只有少量人流。
小编途径一家奶茶店时，发现店内的顾客只有二三之数，而拍队等着取单的外卖小哥则有近十人之多。
（东区已关门的店铺）
当然，也不是所有的餐饮店都在营业，和西区一样，位置稍不佳地段依旧有不少商铺早已关门大吉。
除了前端还算较有人流，越往里面走，东区深处基本上都是连片的“死店”。
此时走到这里的人很少很少，大部分在入口附近吃了东西后便会选择回头。
（商场东区末端）
但也并不是“毫无生气”。
小编在与东区几家大型餐饮店的店员聊天后得知，此处还是有几家主做晚市的餐饮店生意不错的，只是中午这个点基本没什么顾客。
但这也只是少部分，东区的餐饮店生意两极分化很大，好的特别好，大部分的也只是在苦苦支撑。
逛完了整个CC PARK（B区）内部商场，小编在与多名店铺导购交谈中得知，如今整个商场能盈利的商铺很少很少，而且主要还集中在餐饮区域，以卖服装为代表的零售业几乎都是在“煎熬”度日。
有的因租期未到，或是店铺实在转不出去的情况下，哪怕不盈利，索性也在苦苦支撑，希望还能求得转机。
而部分实在“熬”不下去的店铺便只能选择歇业关门。
露天商铺“鸳鸯锅” 一半火热一半凉
（商场露天沿街商铺）
除了商场内部店铺，整个CC PARK（B区）两侧的露天区域还有体量不小的沿街商铺。主要都以餐饮业、酒吧及少量小百货商铺为主。
其中，商场“腰部”地段靠近银行大楼的部分为北街，而靠近林城东路的另一侧则为南街。
一句话形容两条街的人流及店铺生意便是，冰火两重天！
（人气旺盛的北街酒吧）
北街由于邻靠的是金融城办公区域，加上大部分扎根于此的餐饮店、酒吧在宣传上、店铺质量上基本能满足该区域“小资”上班群体的需求。
加上露天沿街店铺更为方便、开阔的环境，所以开业至今，此处大部分餐饮店的生意还是不错的，甚至有几家可谓火爆异常，这里也是整个商场营业额的主要支撑。
（南街店铺实景图）
如果说北街一侧是“天堂”，那南街则为“地狱”。
由于此处邻靠的是林城东路大道，周边基本上没什么住宅区，再加上来此消费的上班群体基本被北街所垄断，长久的蝴蝶效应下，此处慢慢变成了一条荒街。
基本上在此“冒险”过的店铺最终都付出了代价，哪怕是较有名气的连锁店仗着自己“声名在外”曾经来此“开荒”，但最终的结果不外乎人走茶凉……
（南街实景图）
目前该区域部分商铺已被当成了杂物间使用，有的内部异味难闻的同时还布满了蜘蛛网。
小编发现，不少店铺外部的宣传海报上还印有“敬请期待”的字样，可基本上大多数或是装修期间就“怂”了，或是开业没多久就被现实所击退。
沿着南街一圈走下来，目前只有一家花店和婚纱拍摄店还在正常营业。
（南街招商展板）
让小编印象最为深刻的，其实当属南街醒目处这块招商展板。遥想曾经的中天城投集团如此“霸气”。
“一种叫中天，一种叫其他”、“现在，是未来”等耳熟能详的广告语依旧记忆犹新。而如今为了此处的招商难题，竟也用上了“垂询”这样低姿态的名词，实在让人唏嘘不已……
破局之道 唯有用心今天带大家了解了整个CC PARK（B区）商场目前的现状后，其实小编也感触良多。
作为从其开业初期的第一批辉煌见证者，如今故地重游后，不得不承认，商场目前的整体运营情况确实不太乐观，甚至可以用“畸形”来形容。
而造成如今局面的原因很多，甚至也可以说这也是其发展的必然结果，只是恰逢此前受到疫情冲击，而大大加剧了这样的发展势头。
（商场内稀少的顾客）
为什么说这是其必然结果？
一是前文提到的“过气”是“网红”产物的必经过程。
这点很好理解，毕竟每个人新鲜感的时间都有限，如今快节奏的生活频率下，人们更愿意接收新的事物。
二是商场的定位和主要客户群体之间的需求关系不明确。
据悉，CC PARK最早是中天城投集团为其一手打造的中天金融城所匹配的首座大型商业购物中心，而商场最初定位的核心用户则是周边的办公人群。
而该区域作为我省“打工人”质量最高的区域之一，大部分“白领”、“蓝领”在其消费习惯上都较为讲究，追求宁少求精的原则。
这样导致的结果就是商场目前在售的商品档次不够，核心客户看不上，况且本身也没有能力吸引大品牌来此入驻改变局面。
而大多来此的人群，又不是以消费为主要目的，更多只是为了‘“到此一游”。
再加上位置上商场周边基本没有什么住宅区域，而其本身又缺少了让远端的客户为其奔波第二次、第三次乃至更多次的魅力和理由。
三是周边的打工群体很少有时间来此“奢侈”的逛一逛。
据此前官媒报道，金融城上班群体的平均工作时长是贵阳最高的，这样导致大部分“打工人”平时根本没有时间去逛商场。
就算周末有时间，比起逛商场，大部分人的选择则更倾向于在家“休养生息”。
四是商场本身的运营有所欠缺。
这一点从其为了节约成本，便选择“砍掉”自身亮点便可以看出，如上文所说，没有了“水”的威尼斯，还是威尼斯吗？
当然，运营不当的地方远远还不止这一点，其他就不再一一举例。
五是“竞对”商场引走部分流量。
在CC PACK（B区）的正对面，就是另一个较为传统的大型购物中心——云上方舟。
很多小伙伴听名字都以为二者同为中天城投打造，但其实云上方舟购物中心是由贵阳综合保税区开发投资（集团）有限公司独资打造。
就目前的情况来看，虽然也“吃不饱”，但整体营业额方面云上方舟则略胜CC PARK一筹。两者作为“竞对”，也相互“牵制”了对方一定的人流。
（云上方舟购物中心）
除了以上几个原因，其实还有一些主客观因素也导致其注定走向了今日的局面，而破局之道，也不是小编三言两语就能解释清楚的。
最后，也希望在后续的运营上，商场的管理层能更好的止住其下沉的颓势，毕竟天下之事，想要把此做好无外乎也就是两个字——用心！
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