各位家长朋友大家好！前几天，笔者发布的一篇名为《哈尔滨市九所热门小学学区房价格走势》引起了部分家长的热议，感兴趣的朋友可以出门左拐进行阅读。有些家长希望能够笔者能够更加全面地介绍哈尔滨市目前各热门小学学区房的价格现状。本期《教育冷观察》，笔者将聚焦于哈尔滨市道里区实行"五年一学位"的群力兆麟小学、群力实验小学、爱建学校小学部、东湖路学校小学部等四所热门小学，对照2021年道里区发布的四所热门小学学区范围，并参考安居客等提供的价格，为您做细致的介绍与分析。
一、群力兆麟小学——对口第7中学
截至2021年9月，群力兆麟小学的学区房挂牌均价为：
1.天鹅湾：15766元/平方米；
2.漫步巴黎：15731元/平方米；
3.天鹅湾赫郡：16052元/平方米；
4.上和园著：19036元/平方米；
5. 观复国际：23498元/平方米；
观复国际（别墅）：35617元/平方米；
6.龙玺壹号：30805元/平方米。
二、群力实验小学——对口群力经纬中学
截至2021年9月，群力实验小学的学区房挂牌均价为：
1.群力观江国际：25380元/平方米；
2.盛和世纪：21666元/平方米；
3.海富第五大道：18250元/平方米；
4.群力新城（省公务员小区）：15805元/平方米；
5.外滩首府：25925元/平方米；
外滩首府（别墅）：30999元/平方米；
6.阳光恒盛豪庭：17307元/平方米；
7.盛和天下：23418元/平方米；
盛和天下（别墅）：28846元/平方米。
三、爱建学校小学部——对口爱建学校
截至2021年9月，爱建学校小学部的学区房挂牌均价为：
1.爱建紫园：13758元/平方米；
2.爱建润园：17151元/平方米；
3.爱建涛园：15657元/平方米；
4.爱建新湖明珠：17809元/平方米。
四、东湖路学校小学部——对口东湖路学校
截至2021年9月，东湖路学校小学部的学区房挂牌均价为：
1.群力家园：10597-12410元/平方米；
2.武警小区：8146元/平方米；
3.康泰家园：10458元/平方米；
4.阳光育博苑：9930元/平方米；
5.绿地中央广场：12159元/平方米。
五、总结与分析
根据上面的数据，笔者认为，上述四所哈尔滨道里区的热门小学中：
1.群力兆麟小学和群力实验小学的学区房目前的价位相对昂贵。笔者所列举的小区里，这两所小学对口学区房的最低价格也在15000元/平方米以上，挂牌价达到2万、甚至3万的小区也不在少数。
2.爱建学校小学部的学区房目前价格相对适中。从目前的挂牌均价来看，爱建学校小学部的学区房价格大体在13000-18000元/平方米之间。
3.东湖路学校小学部的学区房价格相对便宜。从笔者所列举的小区来看，以8000-13000元/平方米的价格就可以购置东湖路学校小学部的小区房。
最后，还是要提醒哈尔滨市道里区的各位家长，如要购置上述四所小学的学区房，一定要先行确认这四所小学的学区房是否有学位。目前这四所小学实行的都是“五年一学位”，建议您通过哈尔滨市不动产登记交易事务中心的微信公众号进行查询。
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