提起永威，郑州人民都不陌生，这个在郑州土生土长的企业，至今已经历了14年的发展变化，并以“精细化品质”享誉业界，号称郑州版“绿城”。
根据官网数据统计，永威迄今为止在郑州开发的项目约有22个，目前在售项目约有12个。
▲永威当前在郑州的在售项目
对于郑州的开发商来说，永威的规模不算太大、项目不算太多、销售额不算太高，但就是这样一个“差不多”的企业，却因为其对建筑品质与选材的重视，赢得了众多好评，一度被河南广大地产类自媒体称为“最有情怀的开发商”，并享有“口碑派地产代表”“精细化地产扛旗者”“河南本土地产开发商的杠把子”等诸多赞誉。
提起永威为郑州留下的精品住宅，首先要说一下森林花语。
去年年底，永威森林花语突然走红，前来参观交流的同行络绎不绝，包括万科、康桥、蓝光、恒大等品牌房企，你肯定想不到，这个项目大火的原因竟是因为它的地下车库。
永威在森林花语项目上提出了“五位一体”的建筑标注，也就是石材铺设对缝线，通过对细节的严格把控，最终才向大家呈现了这个“行业标杆”式的地下车库。
另外，宽敞明亮的入户大堂、便捷的可视对讲、贴心的人行道斑马线等细节都体现了永威对业主的用心；而区别于传统环氧地坪的彩石晶体地坪、铝合金材质的车挡器等，则体现了永威对建筑选材的严苛要求。车库尚且做的如此，整体建筑应该差不了。
相比于某些楼盘的车库存在渗水、墙体发霉、管道脱落等问题，森林花语的“网红车库”确实名不虚传，值得大家参观学习。
说完森林花语，再来说一下已经交房十多年的永威翰林居，据说现在维护的还是相当好。由于小区建造时间比较早了，其实很多规划已经落后，但是二手房价格在东区依然领先，可谓一房难求。这除了社区建造品质好以外，还有一个关键因素就是永威的物业服务。
除此之外，永威在郑东新区打造的高端项目-永威上和院，也曾获得过业界的诸多好评。
打开永威的官网，也可以看到永威曾经被授予诸多奖项……
但即使是这样一个曾经好评如潮、被授予诸多荣誉的“精细化地产扛旗者”，这一路走来也不可避免的犯下了令人难以原谅的错误，永威最终也没有逃脱被维权的命运。
永威城作为永威打造的首个千亩大盘，也是永威公司具有代表性的第三代作品，从入市以来便备受争议，先是一二期业主因减配维权，后有三四期业主因虚假宣传而维权，一度把永威置于了舆论风口。
据业主反映，开发商在卖房时承诺的“省实验小学和中学”最后变成了“村小学和中学”，除此之外，该项目还存在“阳台变飘窗”等户型减配问题，迫于业主维权压力，永威方面最后承认在前期宣传中存在误导性言辞。
经此一役，永威的品牌影响力大打折扣，虽然永威城是因为虚假宣传、楼盘减配等问题被维权，并没有涉及到太多房屋质量问题，但开发商的不诚信也引发了大家对其“精细化品质”的严重怀疑。
不少购房者都在关心永威当前在建项目的质量情况，永威的房屋品质是否真的下降了很多？我们通过施工现场情况来了解下吧。
1
永威城
此前平台曾跟进过永威城三期的施工现场情况，虽然三期曾因虚假宣传被维权，但其施工现场的管控还是比较严格的，虽存在少量瑕疵问题，但整改比较及时。现如今，永威城已建设到第五期，秉持着怀疑的态度，我们来看看永威城当前的施工质量到底怎样。
▲项目施工总进度：项目整体正在进行主体结构的施工，整体处于18层左右，个别楼宇室内已开始进行砌体及二次结构施工。
▲整体混凝土浇筑质量良好。
▲处于较高楼层的混凝土浇筑成型后建筑精度有所下降，现浇结构平整度不足。
▲个别部位存在渗漏问题。
▲目前室内正在进行室内二次结构施工，卫生间混凝土反坎模板施工规范。
总体来看，项目主体结构施工质量管控较为严格，混凝土成型质量优良，不过随着楼层增高，混凝土浇筑精度优速下降，但整改跟进较为及时。
2
永威西郡
▲项目1、3号楼正在进行主体结构的施工，整体处于15层左右。其余楼宇均已封顶，正在进行室内装修及水电五金安装。
▲主体在建的楼宇中存在一定数量的裂缝。
▲项目对施工质量进度把控较为严格，对精度超标部位整改较为及时。
▲地暖管安装较为规范，管线铺设合理，成品保护良好。
项目主体工程在建楼宇质量控制较为严格，虽现浇结构浇筑精度不高，但整改较为及时。处在后期装修阶段的楼宇均无出现明显质量问题，但墙体抹灰瑕疵较多。
3
永威南樾
项目当前在建的主要是三期，并已进入装修后期阶段。
▲室内正进行吊顶安装、公共区域精装及门窗五金件安装，室外正在进行景观施工。
▲室内墙体涂饰已基本完成，漆面均匀细腻，施工质量较好。
▲部分质量瑕疵整改跟进较为及时
▲阳台、厨卫等多水区域的防水装饰施工已完成。
项目当前楼栋工程已处于施工末期，墙体存在一定数量的质量瑕疵，但整体质量较好，未发现明显质量问题。
4
永威逸阳溪畔
项目一期已交房入住，二期、三期施工在建中，二期预计2019年6月交房，三期预计2020年6月交房。
▲项目二期已进入后期装修及室内门窗安装；三期正在进行主体施工，主体进度20层左右。
▲三期现浇结构精度存在较多误差，但整改较为及时，部分楼板存在贯穿裂缝。
▲三期墙体组砌合理、墙面平整，灰缝饱满，施工质量较好；部分墙体喷浆不均匀，抹灰施工有裂缝、空鼓的风险。
▲二期墙体抹灰平整、问题整改较为及时；室内地暖铺设、水电安装基本完成，正在进行门窗安装。
逸阳溪畔项目二期已进入施工后期，整体质量观感良好，未发现明显问题；项目三期主体施工质量存在较多质量瑕疵，但质量控制到位，整改较为及时。
总体来说，永威当前在郑州在建项目的施工现场管控都比较严格，暂未发现严重质量问题，少量瑕疵问题基本都能及时整改，相对来说，永威项目的施工质量还算不错的。
良好的品牌和企业形象是企业最大的财富。
永威大Boss李伟很早就提出了永威原则：“利润与精细化有冲突，利润给精细化让步；速度与精细化有冲突，速度为精细化让步。”所以在各大开发商都在通过“高周转”赚得盆满钵满的时候，永威始终坚持着自己的工匠精神，“慢工出细活”，永威也因此打造出了诸多精品项目。
靠着对房屋品质的坚守，永威赢得了业界及广大市民的好评，打造出了“精细化地产扛旗者”的品牌形象，希望永威今后可以始终坚持建造高品质的房子。除此之外，希望永威在注重质量的同时，也要注重诚信。
毕竟千里之堤，溃于蚁穴，在地产竞争如此激烈的当下，一旦失去了大家的信任，之前所做的努力终将付之东流。
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