往年的七八月份，是传统意义上的楼市淡季，随后就会迎来所谓的“金九银十”。今年呢？
九月前半个月，受政策调控等因素影响，武汉楼市并没有表现出特别的热度，难道是今年“金九银十”规律不灵了吗？
但就在上周五晚上，小编所在的购房群却被三大豪宅同时认筹的信息刷屏了，大雨也阻挡不了购房者们的热情。
9月后半月 武汉楼市全面爆发
9月22日晚，三大最受关注的高端品质楼盘同一个晚上认筹，将“金九”推向了高潮。
绿地海珀御观，认筹金50万，均价32000元/平；
华润琨瑜府，认筹金200万，均价20000元/平，全款优先；
融创中心武汉壹号院，认筹金70万，标配均价37000元/平，高配均价39500元/平！
日前，国家统计局发布的8月70个大中城市房价统计数据显示，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。
在经历了四连涨后，武汉8月份新建商品住宅价格环比下跌0.2%，与去年同期相比则上涨了8.6%，武汉新房价格涨幅继续收窄，楼市调控效果逐渐显现，如今部分区域甚至出现了二手房价格高于新房这样全面倒挂的现象。
与此同时，各家银行也已先后通过提高房贷利率为楼市降温，种种迹象表明楼市调控仍在继续，而且楼市调控力度正从过去抑制住15个热点城市，开始逐渐延伸到更多的热点二三线城市。
但由于楼市一直存在着追高不逐低的市场现象。这也符合人们的趋利心理，房价高位时，担心会涨得更高，因而刚需族和炒房者会有不买就来不及的逐涨心理。
再加上市场炒作和部分开发商忽悠，楼市虚热就是这样从市场端推升起来的。过去几个周期的楼市涨跌，无不呈现出这样的楼市生态。
如今调控让楼市回调的市场态势，可能反而会让部分购房者存再等等看的侥幸心理，因为他们预期房价更低，楼市或许还会有更大的降幅，他们期待等到降至最低点再出手。
即将上市楼盘推荐
对于刚需族来说，选择适合自己的先上车才是王道。
据悉，在9月最后一周，部分楼盘均有加推（开盘）计划，公开信息显示长江凯旋城、融创融公馆二期、招商公园1872、江南花山郡、当代云城、联投驿园、武汉绿地城、泛海国际芸海园、华发未来荟二期等多个楼盘将在月底入市。
融创融公馆二期：6、7号楼预计9月26日或者27日认筹，认筹金预计2万，主推建面约104、115、123平米非毛坯房源。
长江凯旋城：位于长江新城，预售证已拿，预计9月27日开盘，将加推5号楼，11号楼，主推建面约90、113、125平非毛坯房源。5号楼20楼毛坯备案价：125平8260元/平；11号楼20楼毛坯备案价：84平6250元/平。
华发未来荟二期：住宅1#2#正在认筹，预计30号开盘，建筑面积75-118㎡二至四房共638套房源。二期仍是带装修房源，2500元/平装修费用。
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