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引言
让消费者的生活，既有诗也有远方。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 陈晶
仲夏6月，莘莘学子在中高考的战场为人生与时间赛跑，四年一度的世界杯再度引得全民摇旗狂欢。挑战与奋进中，文旅地产经历过2017年猛增60%之后，2018继续保持着兴兴向荣之势。
在武汉，位于汉南城关纱帽地区马影河畔的一座“欧洲风情小镇”逐渐崛起，它就是占地面积5.6平方公里，总规模400万方，投资数百亿的武汉绿地城。继去年7月5日武汉第4家奥特莱斯购物公园开业之后，华中首家原汁原味意大利风情街也将亮相武汉绿地城。
为丰富绿地城多元化商业体系，积极打造中意文化交流平台，促进构建“国际化”大武汉，“绿地城意大利风情街启幕盛典”于6月23日在汉南绿地城铂瑞酒店成功举行，并向全球发布招商信息。这意味着融合多国建筑风格、多种地域特色、多元文化打造的绿地城建设迈入全新阶段，不出国门便能领略意大利风情的愿景将要实现。
活动现场特别邀请武汉经济开发区商务城书记、主任易山伟，绿地控股集团华中区域管理总部总经理、武汉事业部总经理李煜，绿地控股康养产业集团常务副总经理吴静，意大利美食主题乐园“FICO Eataly World”执行总Primori Tiziana，Little italy 意大利商贸有限公司、意大利食品协会副会长、意大利家居协会名誉会长Giuseppe Cirasola，上海意大利高级时装设计师、锦意坊服装有限公司总经理Giuliano Quaranta，日本NITIRO家居 似鸟（中国）投资有限公司中国区拓展总经理曹周传，韩国CGV影院 希杰希界维（上海）企业管理有限公司中国开发事业华中区总经理毕波，中国上海钟书阁钟书实业有限公司连锁部总经理贾岸明，以及绿地控股集团武汉事业部和各产业板块相关负责人、各合作伙伴、140余家品牌代表共同出席本次活动。
绿地集团华中区域管理总部总经理、武汉事业部总经理 李煜
01
文旅地产节节高 绿地城立志打造国际级“文化名片”
据国家统计局预计，我国旅游度假行业将形成10万亿级支柱产业，而未来十年，我国文旅市场规模预计达30-50万亿，除了市场规模节节攀升，对于一座城市而言，城市发展到一定阶段都会需要软实力提升，才能实现可持续发展。由此看来，文旅地产即是市场发展的必然选择，又是城市文化的重要载体。
旅游资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级，正式进入旅行3.0时代。兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产、文娱地产进入集中大爆发阶段。
绿地早已瞄准该市场的广阔前景，并在大基建、大金融、大消费、大科技、大健康五大产业并举的发展战略指导下，抢先落地城市新开发区建设绿地城项目，以文化为核心，输出优质商业内容，打造国际级文化名片。
武汉绿地城
不过，随着文旅地产的爆发式增长， 文旅地产也开始面临同质化难题。绿地城从规划之初就与其他文旅项目区别开，选择打造华中区唯一一座“欧洲风情小镇”，形成展现欧洲文化的“欧洲之窗”。
6月23日，“欧洲之窗”重要板块的绿地城意大利风情街启幕，探秘和解读绿地城意大利风情街，从局部探知绿地城打造成为旅游地标的实力与信心。
02
精准定位全客群 聚焦文旅与社区商业消费
绿地城意大利风情街作为绿地城必不可缺的板块，致力于建设真正的“旅游地产”。
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从区位与交通上看，自2014年汉南区、武汉经济开发区一体化后，项目所在片区并入大武汉融合发展的版图，境内京珠、沪蓉高速交汇，318国道横贯东西，与4条地铁对接的地铁16号线力争2019年建成，在建有轨电车与地铁16号线在马影河站换乘对接；
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从旅游资源来看，项目地理位置水系发达，马影河、协子河、太白湖贯穿全境，坐拥景观湿地生态公园，周边优渥的自然资源可以说是天赋生态宜居高地，纯天然生态湿地与异域风格意大利特色建筑巧妙融合。
绿地城意大利风情街
随着区域产业升级、轨道交通的提速，绿地城意大利风情街所在区域已经成为人口导入、企业总部导入的政治、经济、文化、教育、旅游、居住中心，预计未来居住人口将达50万，而旅游接待人数更是数以千万。
基于此，绿地城意大利风情街在定位规划上既注重实现社区商业消费高频次的特点，又兼顾全域旅游时代下文旅消费的热点，以意大利文化主题创新文旅业态，打造集购物、休闲娱乐、文化体验、亲子教育、健康养身、邻里社交、社区服务等多功能于一体的意式休闲体验邻里中心，倡导新生活体验方式，共创绿地文旅发展新格局。
03
3大主题广场75家特色店铺 “家门口”深度体验意大利风情
实际上，无论是追求诗和远方的都市人还是周边客源，归根到底他们寻找的是对时间的重新配置，寻找不同于日常的“另一种”生活，这将是消费者的“最主要诉求”，也是绿地城意大利风情街区别于城市商圈项目的核心竞争力。
意大利作为一个历史悠久的国家，深厚的文化底蕴与特别的市集文化名扬天下。如何从内至外做到绿地城意大利风情街与千里之外的意大利深度结合，并使得本土消费者更好理解这种文化？对绿地城意大利风情街来说是一直思考并为之努力的方向。
作为华中首家原汁原味意式风情街，绿地城意大利风情街准备了一整套的策划，从项目案名到街区内不同主题街区的命名，从街区整体的风格到主题广场的业态规划都充分挖掘内容、复刻原汁原味的意大利特色，并在此基础上制造新意。
从整体格局来看，绿地城意大利风情街内有威尼斯水岸，4条分别以意大利历史名人但丁、达芬奇、米开朗基罗和首都罗马命名的主干道将整个街区一分为三，根据功能、主题不同划分为三大广场，行走其间，仿佛置身意大利街头与其对话。
为让消费者不出国门便能体验最地道的意大利市集文化，武汉绿地城意大利风情街围绕“意趣”、“意尚”、“意享”三个主题定义三大广场，布局75个独具特色的意大利店铺，走出了自己的新思路：
✦ 亚德里亚广场——意趣
被称为“亚得里亚海明珠”的威尼斯是意大利传统手工艺的汇聚之地，以亚得里亚海命名的亚德里亚广场，是绿地城意大利风情街三大广场之一，延续了意大利传统手工艺，以围绕亲子市场的亲子业态为主。
在亚德里亚广场中，能亲眼看到售卖展示玻璃制品的玻璃艺术馆，或到面具艺术馆欣赏从古罗马时期流传至今的意大利面具文化，或到烘焙艺术馆品尝地道的意大利美食……不仅如此，亚得里亚广场还将引入休闲餐饮、亲子体验和亲子教育为主题的品牌。
✦ 伦巴第广场——意尚
伦巴第大区位于意大利北部，是全球经济的火车头，更是欧洲三大最富有地区之一，其首府米兰是国际知名“时尚之都”，代表着意大利时尚最前沿，引领全球风尚。
以其名的伦巴第广场汇聚了绿地城意大利风情街的“最时尚”。为满足时尚热程度更高的90、00后潮流群体与城市白领的需求，伦巴第广场规划了以足球酒吧、健身房、运动服饰为主的意甲殿堂，以时尚服饰、设计师品牌为主的米兰时装荟，辅以为文创书店、意式西餐等个性化业态，打造时尚、潮流、活力的商业街区，展现潮流、前沿的生活方式。
✦ 托斯卡纳广场——意享
传统与时尚兼容的意大利，既有沿袭保留了传统手工艺，又积极开创全新潮流，不仅如此，意大利还是艺术殿堂，中部大区托斯卡纳的阳光，照耀着艺术之都熠熠生辉，高品位生活体验让精致成为日常。
绿地城意大利风情街的托斯卡纳广场以菁英群体为主，业态规划有邻里活动中心、红酒博物馆、精品超市、意式素餐等，让意大利式生活享受成为消费者的日常体验。
绿地城意大利风情街以意大利文化为核心，融合本土文化和品牌，不同文化主题业态相互配合，打破传统业态的定式布局，不拘泥于按区域划分餐饮、服饰、休闲，遵循消费规律，将好吃、好看、好玩统筹考虑，有效提升商业坪效。
美轮美奂的意大利建筑，独具匠心的业态规划等，营造一种意大利时尚的生活方式，消费者在“家门口”就能体会纯正的意式生活，绿地城意大利风情街所描绘的一幅美好画卷正渐渐展开。
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