【回顾】

2002年:原隶属东丽区,是一片原生态的农耕地。

2004年:国家政策向东倾斜,天津国际机场开始扩建,同年,空港物流加工区进入投资建设。

2005年:正式挂牌空港保税区,成为全国第二个保税区,经济快速崛起。

2015年:正式挂牌空港自由贸易试验区,成为北方最大的自贸区,高精尖500强企业云集。

2019年:受政策支持,天津滨海国际机场成为全国第三大空铁联乘交通枢纽。航空枢纽对城市经济乃至国家经济的拉动作用是至关重要的

2010年:2月8日,天津市委市政府决定,天津空港物流加工区更名为天津空港经济区!

【一期和二期】

以宁静高速为界,西侧为空港一期,东侧为空港二期。目前已经发展成熟的为一期,共分为三个部分,包括北部商务、金融和总部园区、中部的生态低密高端居住区以及南部的产业园区。

空港片区值得买吗(空港一期二期怎么选)(1)

先简单说下二期吧,目前有天保、远洋、复地三个项目在售,红色地块为前两天第三次土拍天津联创公司以13.67亿元摘得,折合住宅楼面价:7990元/㎡。上次拿地的是远洋项目,当时的住宅楼面价为:8800元/㎡。

就目前而言,不太建议选择二期,目前大家能够看到的配套全部集中在了一期,大家可以看看一期从一开始发展到现在用了多长的时间,而二期如果想发展和一期差不多的情况,又需要多少时间?何况二期相信未来也会有大量的居住用地。之前文章也和大家提及过,一个板块如果只有“故事”,那么最好不要选!

空港片区值得买吗(空港一期二期怎么选)(2)

再说下一期,除了产业,一期最值得关注的就是它的教育了,还有朋友直接称呼为“小和平”。

小学为天津市实验小学空港分校,初中和高中为天津市第一中学空港分校。空港目前小学和中学都只有一所,所以不用像其他片区需要摇号入学,而是采用直升的方式!小学 初中算九年一贯制了。

现在大家都知道,如果想在环城考虑教育的话,首选海教园,海教园最大的一个优势是未来考取市内六区的高中,但是单从学校教育来说,我觉得空港的小学和初中水平是优于海教园的。

不过有一点需要大家注意,这点我看很多博主没有说明情况。空港的初中升高中,是需要考试的,而不是直升,关于从初中升高中的比例情况,我也问了下学校这边的情况,大概在60%-70%之间。如果没有考上这边的学校,就要往滨海新区那边去上学了,距离空港就比较远了,目前我了解到生态城的一些高中是招收空港孩子的。而且随着未来空港这边的学生越来越多,竞争的压力也会越来越大,未来有可能空港还会有新的高中。值得一提的是,空港一中面向空港内部和新区的录取分数线是不同的,对于空港内部孩子的录取分数线要比新区孩子的录取分数线低50分左右。

目前的空港一期,产业、教育、医疗、商业可以说都有了,唯一的短板就是轨道交通,不过目前地铁Z2线已经正式动工,由中铁二局负责承建,一期工程建设起自滨海机场站,终至北塘站。线路全长约39.268km。其中地下线长约14.65km,高架线约为22.62km,过渡段约为1.998km。共设14座车站,其中地下站5座,分别为滨海机场站、中心大道站、东六道站、滨海西站站、宁海路站;高架站9座,分别为经三路站、高新一路站、渤龙湖站、春华路站、海平路站、塘汉路站、观景道站、洞庭路站、北塘站,新建车辆段1处、主变电所1座。工程总投资概算255.7亿元,合作期24年9个月,其中建设期3年9个月,计划2025年6月1日通车试运营。

空港片区值得买吗(空港一期二期怎么选)(3)

空港片区值得买吗(空港一期二期怎么选)(4)

总体来说,空港一期对于目前工作在这边,或者近几年打算来这边工作的朋友来说,还算值得选的一个位置,毕竟对于配套方面不用过于担心,各个方面都能顾及的到。因此我对这个位置的定位是:自住 教育,也就是工作生活在这边,选择它更好一些。如果单独为了教育或者看重板块的发展来讲,其实没有太大必要。希望未来随着T3航站楼的扩建和Z2线的运营,更好的带动板块的发展吧。

,