在1978年改革开放以后，我国的房地产这个行业拥有了非常蓬勃的发展。知道21世纪发展的速度更快了，从理论上来说，他也慢慢地走向了成熟。而楼市的快速发展，每一次都能够让我国掀起一些热议。最近这些年人们吐槽最多的一个问题就是房价因为在20多年前我国的平均房价是2000元一平米左右，但是没想到现在想要买个房子，已经变得非常困难了。
据悉，截止到8月底，我国平均的房价就已经达到了10,899元一平米左右。全国平均房价超过了2万一平米的城市有25个，像北上广等等这些一线大城市的平均房价达到了7.3万平方米。如果按照现在的这种方向，想要拥有属于自己的房子，那是非常困难的事情。不仅要把家里面每一个人的积蓄全部都掏出来，还要再向银行贷款才能够买下来。
因为房价每天都在增长，所以这也让一些人看到了商机，开始去投资房地产这个行业，依靠着炒房子赚更多的钱。现在还有一些人通过这样的方法，能够实现自己的财富自由。可是这种做法不仅损害了人民的生活工作方面的积极性，对于经济的发展也会带来不好的影响。可是自从进入到2021年之后，房产市场就出现了一个非常明显的转机。
那些炒房客遭遇了围堵的局面，陷入了草木皆敌的境遇。我国政府为了能够遏制这些炒房客，所以大力监管房地产。据相关的数据显示，在2021年1月到7月份，房地产的调控次数就已经高达了354次。这样平均下来相当于每个月都超过了50次，一天就要进行1.7次，这个次数可以说是创造了历史新高。
自从8月份以后，我国对于10多个城市相继颁布了调控政策。可就算是政府对房地产这个行业加大了调控的政策，但是按照现在的这种高房价来看，能够用全款买房子的人，还是少数的存在。所以大多数想要买房子，都会向银行进行贷款。根据相关研究，我国贷款购房的人数已经达到了2亿人。
而且每家都是由夫妻两个人来进行还房贷的，所以我国有房屋贷款人数，就占了总人口比例的28.5%左右。并且这方面的压力是很大的，它占据了一家人总负债的75.9%。这样沉重的压力总是让人们愤愤不平，生活过得也是非常的艰辛。不能否认的是，买房确实是需要大量的资金。
如果自己的经济不是非常充裕，那么买了房子之后，就会让自己的生活受到很大的影响。并且房子的产权只有70年，从这些开发商买下地皮，建成房子再到买房，整个过程就要消耗多年的房屋产权。所以这就导致人们容易在买了房子以后，遇到房产到期的这种情况。对于大多数已经买了房子的人来说，如果70年的产权到期了之后，这个房子要怎么去处理呢？
接着根据我国相关法典的规定，住宅建设使用的使用权期限是自动届满的，也会自动续期。也就是这个规定说明，住宅使用的权限在到了70年之后。只要你的手里面拥有着正式的房产证，就算是产权到期了也是能够继续使用的。虽然说自动续期，不需要房屋的拥有人去办理什么手续，但也不是免费的。
也就是说住宅建设用地的使用权自动更新，并不是永久更新。根据规定，土地产权到了期限以后，要在期限届满前一年进行申请续期。而且附加费也会低于5位数，最低的收费不会低于15.6元每平方米。但是具体要交多少钱，这个没有明确的规定对于如何收费这个方面有一些地区，对于土地的使用权限也都是不一样的，有一些地方是70年，有一些地方只有20年，那么他们所交的资金是不一样的。
房地产是居民最重要的一个资产，自动续期也是保护了人们的财产权。他的意义不仅明确了权益，而且还能够稳定长期的预期。从居民这个角度来看续期的费用，应该不是一笔太大的费用。关于续费和减免的这个金额，未来也会作出更详细的规划，给大家做出一个更加明确的规定。
所以买了房子的人根本就不用太担心，等自己的房屋到期之后的产权问题。对于那些有刚需的人来说，买房子也不用拥有太多的考虑，只要看到了自己喜欢的房子就可以买下来。因为对于这些人来说，买房子并不是为了去投资。就算是要交一些费用也不会太高，不会让居民受到任何的损失。
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