2005年一2007年北京的房产价格(2003年北京房地产市场萧条)(1)


2002年北京通州房子均价1800,朝阳均价3800元,丰台均价是3500元。北京内城四区的房价是4300元。2003年,北京通州房价是2100元,朝阳是3900元,丰台是4800元,东西城是5600元。

2003年


2005年一2007年北京的房产价格(2003年北京房地产市场萧条)(2)


2003年,是很多人都记忆深刻难以忘记的一年。今年发生了世人瞩目的大事件。一时间北京人去楼空,外地朋友大部分选择离开,本地人基本也都待在家中。房地产市场一片萧条。

那时候丰台润景嘉园4200一平,瑞丽江畔起价3600多一平,西直门的天兆嘉园8000一平,交大嘉园6800一平,开阳桥的世纪金色嘉园5000元。广外的荣丰2008卖6000多,宣武门富卓花园7800元,金融街的丰汇园大概1万元。

2004年


2005年一2007年北京的房产价格(2003年北京房地产市场萧条)(3)


经历过那场变故之后,一方面大家对待人生的看法发生了转变,内心深处开始觉得需要按照自己的想法生存,不再委屈自己。另一方面,经过一年的积压,蓄积已久的市场购买力开始释放,造成了底部向上攀升的冲动。看房的人开始多了起来,成交量开始放量增长。但是由于那时候房价上涨的外部因素还未完善,因此,房价并未出现较大涨幅。

那时候通州当代名筑3200一平,通典铭居4000元,DBC加州小镇3600元,梨园东里2300元。丰台首座绿洲4300元,糖人街5000左右。海淀乐府江南卖6300元。北太平庄的冠城园要8000元。

但历史会永远记住,2004年后,北京房价,甚至全国房价都进入了一个新的时代。2004出台了招拍挂政策,开始推高地价和房价。

同时房地产开始调控。05年前公积金贷款可以首付1成,商贷2成,05年后变成公积金首付2成,商贷3成。

2005年


2005年一2007年北京的房产价格(2003年北京房地产市场萧条)(4)


到了2005年,房地产开始进入快速发展期,高温不退。房价从2005年初开始坐快速上涨。一年涨几千,到后来一个月涨几千。犹如脱缰的野马,刹不住车了。

当然,如今回过头去看,那时候几千的房价,简直如市场的大白菜,便宜。2020年初,武汉的事情出来了,未来房价是会涨还是会跌呢?

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