近几年的房价已经是让人望而却步了，除了刚需者其他人都只是在观望，而高昂的房价让所有刚需购房者把眼光放到了二手房上，虽然房子旧一点，但最起码有了归属感和安全感，生活品质更有保障。需要谨慎小心二手房交易流程手续都很复杂，我们需要做好一切准备，而且近几年买房出现的纠纷也不在少数，我们更需要谨慎小心，无论做什么交易，都要仔细核查对方身份，如果卖家不是房主，那么交易过程中说不定会产生一些不必要的麻烦和风险，其次，要核实房产信息，要求卖家可以提供房产证原件，以便查验真伪，毕竟房产证是房主享有房子一切权利的凭证，受法律保护，如果房产证作假，那么购房的安全性将会失去保障，很可能你花钱了房最后却住不了。
注意检查房子质量房屋质量关系重大，验房时，一定要仔细，房龄过大的不要考虑，老旧房屋安全隐患不在少数，如果买了，水电燃气，渗水漏水，都是问题，如果买房时不注意检查房子质量，那么后期发生问题后，只能自己吃哑巴亏，所以验房很重要，房子的配套设施以及周边环境，影响着房子的升值价值，二手房属于现房，除了可以确保房子质量外，还可以观察周边的发展情况，要知道交通发达，生活配套齐全的地段，人们的生活不仅更方便，房子的溢价空间也很大。
确认生活缴费情况买房前在小区里溜达一下，和老人聊聊天，有利于你了解房子的正确信息，千万不要盲目的听信中介的话，一定要实地看房，亲自逛逛周边，此外，最好多留心打探一下邻居的脾气和性格，如果碰到不好相与的，还是要谨慎选购，不然日后很容易发生矛盾，影响居住心情，签购房合同前，记得先和卖家确认好生活缴费情况，像小区物业费，水电费，燃气费，暖气费等等，如果有欠款一定得先让卖家结算清。
了解房屋信息一定要了解房屋信息，卖房的原因，有些房屋可能出现过恶性事件，或者卖家存在债务危机要还债，或者工作创业需要资金周转等等，知道了原因，既可以减轻人们的心理负担，同时还能尽量争取更大的议价空间，节省购房成本，只有成功办理过户手续，房子才算真正属于你，所以一定要尽早过户，不能拖延，以防事情生变发生纠纷，交易时最好找一家信得过的房产中介来办理过户和转账事宜，这样卖家和买家的权益都能得到更全面的保障。
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