记者/魏会轩
位于前进大街与蔚山路交会处的一栋超高层建筑，从开工到封顶，已经收纳了长春人足够的好奇心。
这是由高新地产开发的海容广场B栋建筑，高度200米，还有一座高度249米的A栋，将在今年动工。
尽管高新和南城是长春公认的经济发达、高端人居区域，但长春200米 高度的超高层建筑此前一个都没有，而是位于市中心和北湖。
海容广场不仅是南城第一高楼，也是本土房企在建的第一高楼。
它还是省内首家采用空中转换大堂垂直转换交通体系的超高层建筑、首家采用单元体幕墙系统、25部进口迅达电梯……
是不是傻傻听不懂的样子？
房报君也一样，就是感觉很高大上的样子。
你只需要知道，这是都是用在北上广那些超级地标的技术，长春还没有哪家写字楼敢把标准定这么高。
高新地产对房报君说，高端写字楼市场，至少未来10年都是他们的天下。
这让房报君有了长春同步北上广的感觉。
房报君站在24层的空中大堂看吉林大学，很爽！这里将成为长春大都市圈的超级能量场，未来会有很多NB的企业来办公。
你对一个城市的第一印象，往往来自于地标建筑。
比如，北京CBD的中国尊、国贸三期，比如上海陆家嘴的金茂大厦、环球金融中心、上海中心。
当人们看到这些直上云霄的建筑时，便会立刻察觉这座城市的“档次”绝不低。
而高新海容广场，就是让长春有了北上广能量场的地标性建筑。
超高层地标建筑对头部企业天然就有着强大吸引力，试想，当10家、20家甚至更多头部企业聚集在同一个场所办公之后，会发生什么样的聚变反应？
这就像一个能量场，吸引更多人才、资源、资金、技术等等荟聚于此，从而在辐射影响更大范围，带动经济发展。
基于这个原因，说超高层建筑会改变一个板块的经济格局也不为过。
所以，经济越发达的城市就拥有越多的超高层建筑，这肯定不是仅仅为了追求城市天际线的高度，要是城市经济发展的客观需求。
反过来看，超高层建筑的选址也一定是城市经济中心，或者是资源中心。
海容广场位于高新区、朝阳区、南部新城的三区交会处。
朝阳区是长春老牌商业区，南部新城已成为城市副中心，高新区则是长春的钱袋子，高新区的高新技术产品产值、工业总产值、全口径财政收入分别占长春市的1/2、1/3、1/4。这三个区都是长春经济、商业、商务最发达的城区。
海容广场西侧紧邻吉林大学，向北不远走到卫星路就是长春理工大学，省内最好的三所高校，有两所在其周边。
这里交通也非常便利，开车从前进大街可通向西部、南部快速路；前进大街站乘坐轻轨3号线，而在建的地铁6号线在附近蔚山路有一站，轨交通行让上下班更为方便。
海容广场的景观资源也是写字楼中的“战斗机”！让人遐想无限。
南侧与海容广场一路之隔就是百木园，它的旁边就是百花园，房报君站在24层空中大堂感受一下，视线辽阔毫无遮挡，可以想像再过一个月的绿意无边。这绝对是景观正C位，是区域最佳观景的写字楼，没有之一。
就算纽约中央公园风景无限，但通用汽车大厦也只有北望公园的视角。
地标性建筑总能吸引大量优质业主，令资产回报年年攀升。
就像可俯瞰中央公园风景的通用汽车大厦，在它的广场上，乔布斯亲手设计的玻璃魔方——苹果第五大道旗舰店，你去纽约时一定见过。
许多蓝筹股品牌和传奇人物，包括雅诗兰黛、露华浓、对冲基金佩里资本、人才管理公司IMG，以及华尔街传奇人物桑福德·威尔等，一大堆有名房客在通用汽车大厦办公、运营。
高新海容广场也有着如出一辙的“长春镜像”，如今又遇上如日中天的高新区，可谓生逢其时。
高新区已拥有吉林大学、动画学院等多所高等院校，以及一汽轿车、金赛药业、海外制药、中国移动、锦湖轮胎、恩福油封、西门子等百余家头部企业。
但是高新区可售写字楼资源稀缺，特别是能和头部企业匹配的顶级写字楼资源没有。
事实上，不仅高新区顶级写字楼市场滞后，全长春200米 的超高层写字楼目前都很少有能对外出售、出租使用的，这跟长春市提出3-5年迈入万亿级城市的战略，有着明显差距。
随着长春“强二线城市”的光环，更多企业进驻、持续人才净流入，写字楼市场也将迎来结构性转变。
海容广场B座将于2021年下半年交付，它是高新区乃至长春最快投入使用的超高层写字楼。
难怪许多买家和租户已对这里虎视眈眈。
比如金赛药业，一来就想要两层楼，还有一家知名科创企业，搬入海容广场的意愿十分强烈，已进行多轮洽谈。
预计上半年开售的高新海容广场，会让你感受到头部企业对顶级写字楼的渴求程度。
讲了这么多，海容广场的顶级写字楼到底长什么模样？
海容广场，是总占地面积约67.5万㎡的高新海容新城的一部分。
事实上，高新海容广场不只有封顶的200米高的B栋，还有249米的南城第一高楼，这里是一片摩天大楼群。
项目总占地面积8.14万㎡，规划总建筑面积63万㎡，包含超高层顶级写字楼，超五星级洲际酒店和四星级假日酒店。
大家看这张鸟瞰效果图，就更直观了。
249米的高楼，有1栋。这个高度，是长春在建项目的第二高度，南城第一高度。
200米的高楼，有1栋。这个高度，能够跟“小四塔”的宏汇国际广场齐平。
164米的高楼，还有1栋……
未来，这里将崛起长春最雄伟的摩天大楼群。
一期即将上市销售的是B座，高200米，建筑面积14.18万㎡，其中地上11.68万㎡，地下2.50万㎡，目前已经封顶。
-3层至1层为商业配套、地下停车场（B座1层临震宇街部分为临街商业）员工餐厅等。
2层为公共入户大堂，面积为1400㎡，10.4米双层通高大堂，高敞气派。整个大堂分成四个区，低区、中低区、中高区、行政办公区。
项目配备了25部进口迅达电梯，其中有3部梯速最快可达6米/秒。
值得一提的是，海容广场在省内首次采用了空中转换大堂垂直转换交通体系。如果要到高区，需要在24层这样的空中转换大堂进行换乘，这有点像地铁的换乘站。
可能你会感觉上下电梯的换乘方式会更慢，但事实上，这种方式已经成为国际上超高层建筑的主流方式，可以快速分流人群，不用苦等电梯。
海容广场已获颁LEED金级预认证，项目是吉林省首家采用单元体幕墙系统的超高层建筑，外立面选用现代、简洁的单元式铝板和玻璃幕墙，最大限度地优化了建筑的窗墙比例，并采用双银LOE-E外片半钢化夹胶充氩气中空暖边玻璃，以及创新的通风格栅，隔热隔音通风更佳。
海容广场写字楼的整层建筑面积约3000㎡，销售面积约700㎡起售。
户内层高4.3米，没有丝毫压抑感觉。整个房间无驻点，实现了最大进深的无柱空间，不仅办公舒适，更让窗外风景一览无遗。
可以说，这些北上广的地标建筑才敢用的技术，海容广场能用的基本都用上了。
未来，海容广场会选择世邦魏理仕、戴德梁行等五大行之一来提供全套物业服务，而不是如今市场常见的顾问服务，为办公品质、物业品质、项目未来的价值保驾护航。
高新海容广场，无论是硬件、软件，还是区位价值，都是你能见到的长春目前顶配的写字楼，当它吸引大量的头部房企进驻办公之时，也将改变长春的“世界观”，为长春新的城市形象代言。
你对这片摩天大楼群还有什么想了解的？房报君将继续为你打探。
高新海容广场
地址：长春市高新区蔚山路前与前进大街交会处；
产品：奢华改善写字间；
待售：单层700-300平奢华写字间
推荐理由：三区交汇，地段成熟，商政文化汇聚，是城市的经济中心、资源中心
其他特点：LEED金级预认证、省内首家采用空中转换大堂垂直转换交通体系的超高层建筑、首家采用单元体幕墙系统、25部进口迅达电梯……
交通贴士：西部、南部快速路、轻轨3号线、地铁6号线（在建）
温馨提示：本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。本文无法涵盖项目所有信息。
若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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