静海10月签约了528套，6万平米的新房。相比于9月的5万平米，成交量环比上涨20%。
而且10月天津新房板块成交排行中，静海的三大板块全部冲进TOP10。
大有和武清竞争“远郊一哥”的架势。
来看榜单前十名都有什么变化。
团泊西
团泊西成交量比上个月涨了23%，主力盘就两个——万达自在澜湾和基业世琾。
万达自在澜湾10月份签约了128套，当月套数过百，又是全区第一名。
最近紧急加推了二期的B地块，单价8500元/平米起， 82平米首付9万起，110平米首付15万起，124平米首付26万起。
二期是2024年12月交房。
基业世琾是10月签约了29套。
二期洋房现在性价比较高，楼体基本都做出来了。
在售楼座有17号楼109和97平；30号楼104和97平；28、29、35号楼85平。
价格方面，85平米93万起，97平米112万起，104平米122万起。预计明年10月28日交房。
团泊东
团泊东成10月板块成交涨幅最大的板块，一共成交145套新房，涨幅高达45%。
成交量最高的是泊湖林奇郡，10月份签约了83套，把团泊东的头把交椅坐稳了。
优势就是现房 低总价，高层现房89平米48万起，126平米60万起；
17层到顶的小高层现房109平米57万起，112平米58万起。
富力新城10月份成交了25套，被林奇郡抢了太多份额。
绿城桃李春风上个月签约了13套，在售以叠拼和合院为主。
叠拼的话下叠边户院子170-300，总价310-330万；下叠中户院子85-105，总价230-240万；上叠边户院子35左右，总价180-190；上叠中户院子25左右，总价160万-170万。
鸿坤理想城10月份成交了12套。
目前洋房90平米总价55万起；108平洋房总价70万起；上叠138平总价117万起；下叠150平➕50平院➕赠双车位，总价150万起。
静海城区
万达御府世家10月份签约了69套， 回归到城区成交第一的位置。
目前90平米主售A11号楼，总价100万左右，单价10600元/平米。
105平米主售A21号楼，总价127万左右，单价11700元/平米，目前排卡中。
115平米主售A29,A15号楼，总价130万左右，单价11300元/平米。
120平米主售A6号楼，总价170万左右，单价13800元/平米。
140平米主售A13号楼，总价195万左右，单价14500元/平米。
绿城春熙明月10月份成交了23套，最近芳荷苑加推了9号楼，128平米的精装洋房。
高层113平米均价155万，127平米均价180万；洋房115平米193万，128平米230万，143平米245万，全部为精装现房。
西城的静海翰林府，10月签约了14套，均价11500元/平米，最近加推了10号楼，放风价13000元/平米。
新盘政华荣华园还是排卡状态，近期即将开盘。
最后做一下总结。
由于新天津人落户需求降低了很多，团泊东现在需要现房降价才能抢到一些份额。
团泊西倒成新晋网红，竟然能吸引到一些其他区域的低总价购房人群。
万达在静海还是有一定号召力，除了团泊西的万达自在澜湾，静海城区也是万达御府世家作为主力楼盘。
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