■ 深圳特区报记者 秦绮蔚 罗立兰，接下来我们就来聊聊关于小米深圳总部方案?以下内容大家不妨参考一二希望能帮到您!
小米深圳总部方案
■ 深圳特区报记者 秦绮蔚 罗立兰
10月28日，深圳成功出让7宗用地，包括4宗工业用地和3宗商业用地，总成交价11.533亿元。其中，南山区后海中心区的商业用地，由2019深圳全球招商大会签约项目企业深圳小米信息技术有限公司竞得，这里将成为小米集团国际总部所在地。
5.31亿元拍地南山后海
由深圳小米信息技术有限公司竞得的后海中心区T107-0092宗地，成交价5.31亿元，综合楼面单价为16388.89元/平方米，土地面积3958.32平方米，建筑面积32400平方米，土地使用年限30年。
据悉，该宗地将作为小米集团国际总部所在地，建设国际总部大厦。小米集团计划在深投资77.6亿元，主要打造智能手机与人工智能中心、商务拓展中心、互联网服务中心三大主要板块，以进一步拓展国际市场，预计2020年到2024年累计营业收入约510亿元，形成地方财力约6亿元，实现总部经济引领创新生态的战略布局。
从位置条件来看，该宗地邻近地铁11号线和后海北河（中心河），周边有恒裕金融中心、中海油大厦、海信南方大厦、腾创未来、联想海外控股等众多企业总部。据悉，后海总部基地近年来随着定位的逐步提高，承载了相当丰富的片区功能，也吸引了大量的国内外知名企业、世界500强企业、行业领军企业纷纷前来项目投资。与其他功能单一的产业园、CBD不同的是，后海总部基地已建有深圳湾体育中心及人才公园这类大型的配套设施，并且规划有多个街心绿地、贯串南北的二层慢行系统。整个片区注重产城融合，打造金融高科技与文化相结合的多维生态环境街区理念。
2019年12月，深圳全球招商大会成功举行，会议期间共签约洽谈128个重大项目，小米集团国际总部基地项目即为大会签约项目之一。2020年6月，深圳市人民政府与小米通讯技术有限公司在深圳市市民中心举行总部经济发展合作协议签约仪式，小米集团在深圳设立总部企业深圳小米信息技术有限公司。今年9月中国企业联合会、中国企业家协会发布“2020中国企业500强”榜单显示，小米集团营业收入排名第101。
多宗工业和商业用地成功出让
当天，深圳还成功出让了另外6宗用地，分别位于宝安区、光明区、坪山区和大鹏新区，竞得者中包括从事机器人、可穿戴设备和智能装备产业的深圳市三诺数字科技有限公司，从事文化旅游酒店项目的深圳市合正文化旅游酒店投资有限公司等。
此外，南山后海中心区另一宗商业用地T107-0093于10月28日也发布出让公告，要求为在深圳注册的总部企业，准入行业为科学研究和技术服务业。该宗地挂牌起始价6.97亿，挂牌期至2020年11月26日15时止。该宗地与小米竞得地块相邻，附近有在建13号线登良东站，未来规划了地铁27号线，土地面积4144.52平方米，建筑面积40000平方米，土地使用年限30年。
全球招商大会签约项目确保产业用地
据悉，深圳提出，2019全球招商大会签约项目今年内将确保产业用地将全部落定。为此深圳市规划和自然资源局在优化产业空间资源配置、降低企业运营成本、平稳地价保障土地供应、提升城市国际化品质、高质量发展等方面推出了一系列措施。
“带产业项目”挂牌出让实现精准供地。深圳于2018年5月出台《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》，2019年4月出台《深圳市工业及其它产业用地供应管理办法》，2019年10月出台《深圳市宗地地价测算规则》等政策，分别从优化程序、加强监管、降低成本等方面鼓励和扶持实体企业在我市获得产业发展空间。在供地方面，重点产业项目鼓励联合竞买和先租后让，总部项目鼓励联合竞买。深圳市相关主管部门和各区政府根据遴选的产业发展方案，形成土地供应方案，采用“带产业项目”挂牌出让，实现精准供地。用地成交后，各区政府与企业签订产业发展监管协议，对产业发展进行“全方位、全年期”监管。
深圳在全国率先全面应用标定地价，对于事关先行示范区建设和城市高质量发展的产业项目，不仅有地可供，而且努力降低企业用地成本。通过产业发展导向、产业项目类型等地价修正系数和产权条件限制，加大对鼓励类发展产业和重点产业的支持力度，鼓励类发展产业适用市场地价0.5的修正系数，重点产业项目适用市场地价0.6或0.7的修正系数，同时符合上述两类的，可叠加使用地价修正系数。总部用地的出让底价为市场价格的70%。在出让年期上，重点产业项目为30年，一般产业项目为20年。先租后让的，租赁年期不少于5年且不超过20年。总部用地出让年期为30年。
来源： 深圳特区报
