今年全国各城市的调控政策就几乎没停过，数据显示，截至目前已有超120个城市，出台稳楼市新政。
4月份全国发布救市政策，累计超75次！5月以来，楼市调控放松的节奏明显加快，多地接连密集出台楼市调控政策。
仅最近两天，便有多个城市“官宣”首套房首付比例最低降至20%，包括安徽阜阳、宁夏银川、山东泰安、江苏宿迁。
5月21日，网传咸阳也迎来政策松绑（本消息尚未得到官方确认、发稿前未找到官方相关文件），不仅首套首付比例降至2成、二套首付降至3成，还有对购房人予以50%的契税补贴，以及公积金审批缩短为7个工作日、交房即交证等利好消息。
一直以来，降低首付比例及房贷利率，被认为是楼市的“王炸级”手段，有利于刺激楼市的交易，调控的效果比较明显。 很多人看到这个消息都在期待西安也会下调首付比例，但这个概率非常小。
从目前降低首付的城市和区域来看，它们有两个明显的特征：①新房和二手房降价幅度大的城市；②不限购城市；
从西安的情况来看，主城区一些高性价比项目仍然需要摇号。
所以，未来不排除一些项目会以首付分期的形式销售。但是如果这种现象出现，大概率会是在大远郊等边缘性板块。
还有人想问，这个时候能不能入手呢？
我们认为，如果你在本地工作，有自住的需求且手上资金有限，综合对比后可以下手。毕竟，这个力度也是挺大的。
如果是抱着投资心态的，还是不要考虑了，本身不限购且有放松首付比例的城市，基本价值都不是很高。
最后还要考虑月供问题，毕竟首付少了的情况下，贷款金额增大，虽然现在房贷利率下调，但是每个月固定的月供支出还是不能忽视的。
附：网传政策图
松绑城市持续扩大，信号很明显：官方对于采取更宽松的房地产政策是受到支持的！未来一段时间内，松绑城市范围有望进一步扩大！松绑力度，将再次升级！
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