小区公共收益该如何使用？业委会通过业主大会投票征集公共收益使用事项，按票数多少依次选定了安装防高空抛物摄像头、改造地面停车位等6个惠民项目……在洪山区关山街道关南社区中建康城小区，小区公共事务居民共议共治，解决居民“急难愁盼”问题，受到了居民的普遍欢迎。9月23日，长江日报大武汉客户端、武汉城市留言板“区区小事 满满幸福”系列活动第74场走进洪山区关山街道关南社区，长江日报5G高清直播车开进中建康城小区，社区副书记做客长江日报移动直播间，和网友在线互动，分享老旧小区治理的经验和心得。
安装防高空抛物摄像头
加装电梯轿厢风幕机
中建康城小区用公共收益安装的防高空抛物摄像头。记者李爱华 摄
关南社区于2000年12月组建，辖区跨关南路、关南一路及关山大道三条道路，面积1.4平方公里，包括中建三局三公司、二公司安装公司、建发小区及中建康城小区，属于混合型社区，共有3149户8600多人，其中中建康城小区有居民楼17栋，居民2228户。
9月23日，长江日报记者走进中建康城小区，只见小区内道路干净整洁，停车规范有序，树木花草生长繁茂，4名物业安保人员列队在小区内巡逻，不少居民在树荫下锻炼、散步。
关南社区副书记赵丽介绍，中建康城小区已建成多年，小区内停车位不能满足居民需求，部分基础设施老化亟待更新。社区依托社区、业委会和物业“三方联动”机制，动员居民、下沉单位等各方力量，共同参与社区建设，推进社区共治共享，逐步解决了一批居民“急难愁盼”问题。
在小区业主委员会办公室，小区第三届业委会主任陈志刚拿出一本厚厚的会议纪要告诉记者，小区每年约有60万元的公共收益，这笔钱该如何使用？小区居民说了算。
陈志刚介绍，去年年底，业委会通过业主大会QQ群向小区业主投票征集公共收益使用事项意见，得到了群里绝大多数业主的响应：路面硬化、增加停车位、加装监控设施……业委会将收集到的事项再经51位楼栋代表投票表决，通过票数多少最终选定了安装防高空抛物摄像头、改造地面停车位等6个惠民项目，这些项目有的已经完工，有的即将开工。
中建康城小区有17栋高层住宅楼，个别业主从楼上乱扔东西，高空抛下的杂物曾经砸坏过停车棚。安装防高空抛物摄像头成为小区居民最迫切的愿望。今年8月份，经过公开招标，小区业委会与江苏一家公司签订了安装合同，报价表、单位资质等在小区内公示无异议后，中标公司在小区11栋高层先行安装高清摄像头试点，并将分时间段的抓拍效果在业主大会群播放，得到了业主们的肯定。
陈志刚称，目前，小区59个防高空抛物摄像头已经全部安装到位，实现高空抛物视频监控全覆盖，29万多元资金由小区公共收益承担。
中建康城小区多是高层住宅楼，炎热夏季里，电梯轿厢内没有空调，非常闷热，高层住户坐电梯上下楼难以忍受，希望能够在电梯内加装排风制冷设施。业主委员会与物业公司、电梯厂家进行多次沟通协商，电梯厂家提出了三种方案：风扇、风幕机、空调。
今年7月20日，业委会专门开会商讨此事，并征求业主意见，最终决定电梯轿厢内加装风幕机排风制冷方案较为合适。
目前，小区46台电梯风幕机已投入使用。居民王先生表示，有了防高空抛物摄像头，周围环境安全了，现在又装了电梯风幕机，大家乘坐电梯舒适多了。用公共收益解决居民的“急难愁盼”，这笔钱用在了刀刃上。
广泛听取居民意见
开展便民利民活动
关南社区副书记赵丽接受采访。记者李爱华 摄
赵丽称，社区广泛开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，广泛听取居民意见，围绕涉及居民切身利益的公共事务，采取专题议事会、民主听证会等方式，引导居民积极参与小区治理；积极与相关部门联动，解决居民身边的难题。
电动车停车难、充电难是中建康城小区亟待解决的难题之一。在社区的组织下，小区业委会与物业公司共同努力，今年为小区业主新安装了4个电动车充电停车棚，获得了小区居民的好评；三公司小区和建发小区公共设施老化，社区出面协调，目前两个小区完成了一系列改造：路面硬化、更换破损供水管道、增加停车位……居民的幸福感和获得感得到了很大提升。
赵丽表示，关南社区各小区发展不平衡，为满足居民多样化的需求，社区将进一步完善服务体系、治理体系，用专心、爱心、贴心、真心投身社区一线，开展便民利民活动，共同缔造美好家园。
（长江日报记者李爱华）
【编辑：张靖】
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