文/南京新楼市编辑高峰
南京，又一家商场，凉凉！
这家商场就是位于城南天隆寺地铁站附近的楚翘城。附近人口众多、路网密集。
要知道，这家商场曾在2015年，试营业期间净赚15亿元，一时之间，风头无两，堪称区域第一商业综合体！
▲图源：赢商网
然而，今天我去实探时，却发现，这家地理位置得天独厚的商场，人气却相当凄惨！
中午时间段，冷冷清清，无人问津，多家商铺门可罗雀，甚至不少店面已经关门大吉……
而楚翘城周边一公里内，雨花客厅和世茂52 两家商场，人气都比它好上不少。
同样的地段，为什么命运如此不同？
1、曾经区域人气王！如今冷清异常，不少商家已经关门走人！楚翘城位于安德门大街与宁双路交汇处，交通便利，距离南京高铁南站3公里，10分钟步行可到达地铁1号线天隆寺站，周边公交线路众多。
作为南京高铁枢纽经济区首个融商业和创业为一体的城市综合体，开业之初人气火爆，主打餐饮业态并集合了文化、创意、艺术等众多元素。
其中仅首次登陆南京的品牌就有北京宅门菜第一品牌“那家小馆”、上海自贸区全进口超市DIG、全体验式的楚翘城体验 影院等。
凭借这些业态，楚翘城在试营业期间就净赚15亿，引发全城关注！一时之间，风头无两！
但是今天我去实探，却发现楚翘城已经衰落，内部冷清异常 ，多家商铺门可罗雀，不少商家已经关门走人……
目前在营业的商店大部分是串串、馄饨面条等餐饮店，比较有名的有大渝火锅、外婆私房菜，另外，还有屈臣氏、培训班等在营业。
营业中的商店也是冷冷清清，只有工作人员站在门口，招揽顾客。
一家小煎饼店内，夫妻俩一边闲聊，一边无奈地叹气……
一家小吃店内，只有工作人员一个人在整理。
另外，知名的大渝火锅已经开始打出长期优惠。
奶茶小食店也开始了促销，吸引顾客。
我采访了一位工作人员，他表示，只有在饭点，周边的上班族才会过来吃饭，平时人很少。
之前有2家饭店因为亏损太多，已经关门，现在已经改成了培训班。
时间回到4年前，彼时天隆寺附近，还是一片不毛之地。
自从楚翘城开始营业之后，雨花客厅、世茂52 纷至沓来。一公里范围之内，聚集了3家大型商业综合体，城南的商业中心骤然屹立。
目前来看，人气最旺盛的是雨花客厅，商场内聚集了大量人气店，如优衣库、无印良品、汉堡王、迪卡侬……甚至还有南京第一家山姆会员店。
我实探时发现，很多人在逛街、吃饭，也有大人带着孩子在商场内游玩……
在楚翘城对面的世茂52 ，人气也相当不错。
热门店铺，超级物种，里面很多人在购物、吃饭。
人气担当海底捞，生意火爆，客人一批接一批。
同样的地段，为什么偏偏楚翘城，人气冷清？
通过实地探访、比对3家商场，询问顾客以及店主，我总结了以下几点，分享给大家：
1、招商引资水平低。
楚翘城业态单一，基本以餐饮为主；缺乏热门、网红店铺带来流量。
2、地理位置没有其他2家商场好
雨花客厅就在天隆寺地铁口，吸引了很多客流。而从天隆寺地铁站步行至楚翘城，需要10分钟。
3、规划设计不合理
开放式商场，不能完全遮风挡雨，不是逛街、娱乐的好去处；
我实探时当天下雨。商场很多地方都会淋到，耳边有人在说：要打伞，真麻烦！
还有人抱怨，楚翘城的楼梯太多，爬起来太累！
对此，你怎么看？
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