签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房者付了定金...
空口无凭一切以合同为准:现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须...
在开始选房子的时候,先想好买房后进行选房,确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促,购房者可以在选房前多准备几套备选房,以防心仪的房源被人选走后,能尽快选到第二套...
房产证问题:安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证,就是小产权房,购...
购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质。一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷。明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。房屋的权利人。相关费用的缴纳。房地...
商铺的产权:商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词;商铺本身结构:不是所有好的地段的商铺都能够合理...
一手房的房产证的办理过程还是比较繁琐的,交房之后,相关的人员还需要对房屋进行重新测绘,同时还可以根据实际的建筑面积,房款实施多退少补的政策。如果说再有开发商提出...
商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。商住两用楼存在安全及消防隐患。商住两用房只能全款或用商业贷款,不可使用公积金贷...
交易条件的区别:一手房交易时开发商必须要有五证二书,才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证,并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。首付和...
买住宅房,做好预算,理性购房,刚需购房,首先在买房之前就要做好充足的准备,也就是要做好预算。买房不仅仅是付首付,今后房子的装修费用、家具家电的费用,以及每一个月...
选择可靠的中介。买二手房,不是都对这个方面有很深入的了解,往往需要寻求中介的帮助。中介的选择也十分重要,选择认识且可靠的中介,并且查询中介机构是否具备两证,也就...
购买一手房流程第一步:签订认购书。购买一手房流程第二步:签订买卖契约。购买一手房流程第三步:预售登记。购买一手房流程第四步:签订管理公约,办理入住手续。购买一手...
一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺...
不能办理房产证,不能过户。无不动产权证。若卖方只有回迁协议,并无不动产权证的话,那么买卖双方在进行二手房交易的时候,是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户...
小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村会所有,不可以分割,办理个人土地证风险。小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。因违法...
因为房改房存在销售对象有限制,对购房的面积有所控制等等风险。房改房和普通商品房存在一些不同,但也是可以进行出售的,这需要看房屋的产权情况。下列情况之一的房改房不...
缺点:水电费高,公寓房一般建造在经营性质的土地上,属于商用性质,其日常用水用电的费用是商用的,要比民用的水电费多,物业费也会比较的高,并且很多公寓房为了确保居住...
购买上海使用权房的业主,必须要能提供上海市户籍证明文件。购买上海使用权房的业主,因为没有房产证,所以不可以向银行申请贷款,除非卖方同意让你分期,否则需要全款购房...
经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,长期交通很多人无法接。 国家建设此类房屋,是为了改善人的生活...
学区房落户正常是提前一年落户可满足入学条件,不过也要看具体当地的落户就学政策相关规定,各个城市都有所差别的。学区房落户需要的手续:(1)把落户申请(派出所有统一...