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交房时要注意哪些问题
时间。尽量不要选择第一、二天去收房，人太多的情况下陪同验收房子的人不会充实的时间和耐心仔细陪同看房。资料。带齐相关资料，确认收房流程。房屋质量。交付之前发现有质...
2024-11-12 -
交房时需要交什么费用
契税：房屋是带有商品属性的，所以购房也需要缴纳税款。契税的计算跟房屋的价格有直接的关系并且是按照国家指定的具体标准收取的。房屋维修基金：房屋维修基金跟契税一样都...
2024-11-12 -
精装房交房时如何验房
检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，这个时候就可以检查一下排水速度;对马...
2024-11-12 -
交房时注意事项
验电 A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。C：检查有线...
2024-11-12 -
买房到了交房期没交房怎么办
一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付...
2024-11-12 -
开发商违约金收取标准
逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如...
2024-11-12 -
按揭买房开发商什么时候开全款发票
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。无法提取公积金，提取住房公积金的时候...
2024-11-12 -
房东违约怎么赔偿
交付定金后房东违约的赔偿问题，定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后，反悔不愿意将房子出租给租客，房东需要赔偿双倍的定金。租...
2024-11-12 -
租房看房时应注意什么
最好找一个人与你结伴而行，才能保证自己的人身安全。看房的过程中，要检查一下房屋的防盗功能有没有问题。检查一下家中的家电设施，比如电视、空调、抽油烟机、热水器等等...
2024-11-12 -
电信宽带违约金怎么算
电信宽带退网要缴纳的违约金是按照每天千分之三的比例收取的，比如每年的宽带费用是1000元，那么每天收取3元的违约金。 由于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
2024-11-12 -
提前还房贷违约金怎么算
提前还房贷违约金的计算有两种：一是按照提前还款时未结余额的2％－5％计算；二是按照收取若干个月的利息来计算。需要注意的是，不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷违...
2024-11-12 -
房屋有质量问题未交房应该怎么办
要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约...
2024-11-12 -
房贷提前还款利息怎么算有违约金
若是在招行办理的个人住房贷款，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规...
2024-11-12 -
3%违约金违法吗
累计算至本金不超过30%部分合法，超过部分不支持。超过银行贷款利率多少倍就是不合法的约定。但可以申请付清货款，拒不执行可以纳入失信名单。...
2024-11-12 -
梦见违约
梦见自己违约，意味着幸福的来临。商人梦见自己违约，意味着能开拓出新的市场。士兵梦见违约，会受到上司的讨厌。梦见伺候违约的人，会得到长辈的祝福。梦见妻子违约，家里...
2024-11-12 -
提前退租算违约吗
提前退租属于违约，因为合同签署期是一年，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。《中华人民...
2024-11-12 -
交房是什么意思
交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房是开发商向业主履行交付的义务，他托物业向业主交付...
2024-11-12 -
交房流程及注意事项
核实面积、合同以及价钱多退少补的问题。确定售楼合同的附图和现实的是不是一样,结构是不是和原设计图相同,房屋的面积有没有经过房地产部门实际的测量过。实际检查房屋，...
2024-11-12 -
交房后怎样做防水
如何核算家庭装修中防水面积在做防水的时候，肯定要做找平，一定要保证其地面的平整度，如果不平的话，要做一下!不然很容易会出现渗漏。厕浴间面积(平方米)=【(厕浴间...
2024-11-12 -
交房需要带什么资料
交房需要带的资料有，购房者的房屋买卖合同、业主本人的身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具业主的不动产登记查询记录；如果购房者是未成年人，还需要带...
2024-11-12