如今的包工头生活和工作都是异常艰辛,为什么曾经辉煌的房建项目现在却是举步维艰连碰都不愿意碰了呢?主要有如下几个现实因素。

公建产权怎么办(都不碰房开项目了)(1)

一、房开项目,工程款拖欠严重,没有信誉

由于现在房子不好卖,开发商回款慢,卖房回来的钱刨除项目宣传和售楼部的日常开支,根本不够支付总包的工程款,总包干到了节点,他也不可能无限制给你垫钱,导致总包下面的班组干完活也是拿不到钱,有些项目就是到年底,连工人工资都发不出来。包工头被各种催款电话打爆,住建局、劳动局各种部门的跑。这年,过得真是糟心。公建项目的话,利润可能给你压着,但至少工人工资这块不用愁。

二、高层变动太频繁,损失惨重

私企房开公司,像工程部经理、总经理、说换就换,前任领导签的东西,不管是私下的协议还是签证单,只要没盖公章的,说不认就不认,总包老板损失惨重,可能一下几百个就没了,而且领导换了以后,之前打好的关系,又得重新来过,这又是一笔不小的开支。公建项目虽然也换人,但都能追溯,内部也有相应的机制。

公建产权怎么办(都不碰房开项目了)(2)

三、房开项目更容易坏账

虽然在工程款的支付上,大家都拖,但房开项目,开放商一倒闭,后面一堆的债主,仅有的一点资产,根本不够分,可能到最后,一分钱拿不上。而公建项目,就不存在这种情况,虽然拖,但不至于坏账。

四、房开项目更容易受到市场波动的影响

就业形势、房价、疫情等等,都直接关系到房开项目的命运,现在工作不好找,一旦失业,就可能在家趟半年,没有工作就没有收入,就算再多的利好、降利率、降首付、买房送车位,大家都不会在轻易买房了。公建项目就不一样了,形势再不好,像医院、学校、高速公路,该建还是得建,工程款也更有保障。

公建产权怎么办(都不碰房开项目了)(3)

最后,小编想提醒各位包工头,不管是什么项目,做事一定要脚踏实地,永远不要想着一夜暴富,也别想着走捷径,把工程做好才是最最重要的一点。时代在进步,城镇化步骤也在加快,很多工程不是缺人而缺优秀的技工人才,所以除了提升自己,也可以带领工人多学习技能技术。

,