买房考虑的主要因素，一是地段，二是项目周边配套。
如果说这两者都拥有的楼盘项目，你第一个想到的一定是攀成钢板块内的楼盘，但是位于东二环万年场板块的华润二十四城，也是这么一个集地段和成熟配套于一身的项目。
说起万年场板块，十年前，这里就是一个萧条与荒凉之地，是大家连瞧都不愿意瞧的区域，但随着华润置地的入驻与区域打造，如今的万年场板块已经充满了都市气息，一改当年“老破旧”的样貌，成为东门重要的购物中心、商务中心、核心住宅区。
在2007年华润二十四城一期推出，售价约6000元/㎡，而现在项目的二手房均价超2万/㎡。
项目价格的变化，正应了那句“当年的我，你爱答不理，现在的我，你高攀不起”。那些当年瞧不起这个区域的购房者，现在怕是肠子都悔青了。
今天我们就来看看华润二十四城的楼盘详情。
华润二十四城
华润二十四城作为万年场板块的领军者，体量超千亩，总共有九期。2005年12月华润置地以21.4亿元的总价，以竞拍的形式拍得了原402厂约1082亩地块，开启了长达十余年的造城之路。
目前，华润二十四城1-7期都已经交房，在建的为8期，9期还在规划中。
那么体量如此之大的华润二十四城，现在发展成了什么模样？接下来我们就去了解一哈。
华润二十四城一期
华润二十四城一期为2009年建成，共有11栋楼，小区内绿化较好，配套较多，有活动中心、健身器材、儿童娱乐设施等；
户型主要是套二、套三，适合刚需人群；但值得注意的是小区1、2、3栋临街，可能会受噪音的影响，并且小区建成年份久，有些设施比较陈旧。
根据XX找房数据显示，目前华润二十四城一期共有66套房源在售，户型面积约86-144㎡，挂牌价1.9万-2.9万/㎡左右，3月成交参考均价为22904元/㎡。
以下为华润二十四城一期近期二手房成交情况：
华润二十四城二期
华润二十四城二期又名“尚云庭”，位于成华区双层三路18号，小区共有10栋楼，采用围合式分布。
图片来源：XX找房
二期的户型较多，刚需，改善都有，但是户型设计客厅无阳台，视野不是特别好。另外小区采用人车分流，居民出行不会受影响。
根据XX找房数据显示，目前华润二十四城二期共有52套房源在售，户型面积约63-116㎡，挂牌价在2.3万-2.9万/㎡左右，3月成交参考均价为25643元/㎡。
以下为华润二十四城二期近期二手房成交情况：
华润二十四城三期
华润二十四城三期又叫“紫云府”建成年份为2011年-2012年，小区的容积率为3，绿化率为30%。
根据XX找房数据显示，目前华润二十四城三期共有27套房源在售，户型面积约83-205㎡，挂牌价2.5万-4.6万/㎡左右（价格高的房源都是跃层带花园的），3月成交参考均价为27459元/㎡。
以下为华润二十四城三期近期二手房成交情况：
华润二十四城四期
华润二十四城四期又叫“凌云府”，建成的年份为2013-2014年，小区的容积率为4，绿化率为48%，小区的绿化较好，居住舒适度高。
根据XX找房数据显示，目前华润二十四城四期共有11套房源在售，户型面积约84-147㎡，挂牌价2.3万-2.8万/㎡左右，3月成交参考均价为23890元/㎡。
以下为华润二十四城四期近期二手房成交情况：
华润二十四城五期
华润二十四城五期又叫“熙云府”，建成年份为2014年，小区的户型都较小，适合刚需人群。
根据XX找房数据显示，目前华润二十四城五期共有27套房源在售，户型面积约49-97㎡，挂牌价2.1万-2.8万/㎡左右，3月成交参考均价为22948元/㎡。
以下为华润二十四城五期近期二手房成交情况：
华润二十四城六期
华润二十四城六期又叫“锦云府”的建成年份为2015-2016年，小区的容积率为3，绿化率为30%。
根据XX找房数据显示，目前华润二十四城六期共有18套房源在售，户型面积约69-107㎡，挂牌价2.4万-3.1万/㎡左右，3月成交参考均价为26434元/㎡。
以下为华润二十四城六期近期二手房成交情况：
华润二十四城七期
华润二十四城七期就是“柒公馆”，建成年份为2018-2019年，交房时间不长，目前无房源在售。
此项目三面临高架，噪音影响较大，所以后期如果有二手房出售，小伙伴们在选择的时候要注意哈。
华润二十四城八期
华润二十四城八期为“悦玺"，是华润置地旗下的“悦”系高端产品，定位于城市顶级豪宅，宣传它是成都华润二十四城的收官之作，但实际上还有规划中华润二十四城九期。
悦玺效果图
目前，项目处于在建中，是华润二十四城最后的住宅项目，项目户型建面较大，建面约144-406㎡，适合改善人群。
据悉，悦玺将在今年推出，感兴趣的朋友，可以关注一下。
周边配套成熟
交通方面：公交路线有5路、80路、98路、101路、120路、341路等。小区附近还有BRT站，有快速公交k1a、k1等。
项目距离地铁4号线万年场站与双桥路站都较近，步行几分钟即可到达。另外还有在建中的地铁8号线双桥路站，等8号线开通之后，项目就是双地铁交通，出行非常方便。
商业方面：项目旁就是华润置地打造的华润万象城，华润万象城一二期总共有约70万方的规模，建成后，将成为城东最大的综合体。
继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址华润二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，万象城一期总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米，于2012年5月11日开业。
万象城二期，包括住宅（就是去年最火爆的华润润府，一共320套）、商业、办公、酒店、电影院、农贸市场及配套设施，建筑总面积约为41万方。
位于华润二十四城七期旁边还有万象润街，另外项目周边还有家乐福双桥店、国美、苏宁电器等，生活十分便利。
教育方面：成都市金苹果幼儿园、成都市第13幼儿园、成都市双林小学、成都石室中小学、成都市成华小学、成都市双庆小学、成都市列五中学、成都市列五中学双桥校区、成都市双庆中学。项目周边教育资源丰富，满足0-18岁的教育需求。
金苹果幼儿园
休闲娱乐方面：项目三期旁边有一个中央公园，稍远一点有双桂公园、塔子山公园、新华公园等。
小结一哈
1、华润二十四城的地理位置优越，位于东二环，属于主城区。
2、周围的配套成熟，自带商业街，华润万象城与万象润街，吃喝玩乐应有尽有；出行方便，有地铁与快速公交。
3、项目的户型较多，刚需与改善人群均有，二手房的均价基本都在2万/㎡以上。
据悉，项目八期的新住宅项目将加推，但是户型较大，适合改善人群，有兴趣的人可关注。根据项目二手房的价格与项目八期的产品定位来看，后期推出的房源售价应该不会低。
（来源：成都购房通）
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