4月25日,济南市住房保障和房产管理局房产交易大厅发布公告,称房产交易大厅(经七路88号房地产大厦)自2018年5月2日起对外服务时间调整为上午9:00-12:00,下午1:00-5:00,当天下午5:00之前取号的当天办理完毕,周末正常上班。5月2日起前往办理业务的市民请合理安排业务办理时间。
房产业务办理时间调整,济南房地产网提醒您合理安排时间,有序办理业务。买房会遇到很多问题,特别是在二手房业务办理方面,很多人可能都不是太明白买二手房需要办理哪些业务,今天济南房地产网就为您整理一下买二手房需要办理的业务。
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理手续如下:
(一)、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。
(二)、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
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