先春园世春里位于红桥区芥园道的核心区域，小区建成于2000年，开发商是天津市开发区建隆置业有限公司，小区物业是天津市安华物业管理公司。
小区概况小区整体已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.3的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为29565元/平方米，低出芥园道均价（3.31万/㎡）3553元，比红桥区均价（2.45万/㎡）高约5066元。小区价格在芥园道商圈内相对较低。
6个月内，先春园世春里成交量排在芥园道区域内第26。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
本小区户型多种多样，从54㎡的1居~136㎡的3居应有尽有，价格分布在130万到450万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝西，看着夕阳西下，享受着落日余晖的静谧，舒缓一天的疲惫心情，健康步梯，公摊小，得房率高。
距离地铁复兴路站直线距离约809米，公共交通配套较好。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心鹏欣水游城仅595米。
鹏欣水游城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有南开大学人民医院（三级甲等医院）、天津市人民医院（三级甲等医院）、南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、同康医院(复兴路)、天津红桥博爱医院、福田中医、晟佳医院、津城中医医院、天津阿波罗医院、友好医院(广开中街)、天津瑞丽诗植发医院、天津市黄河医院、咸阳路医院、西沽医院、荐福医院、天津都市医院、天津怡泰生殖专科医院、天津红桥建桥医院、天津市南开区理疗医院、天津医科大学临床学院、天津市南开医院、天津市第二医院(中山路)、永安医院(荣业大街)、天津南开中渤医院、红桥区新村医院，医疗资源丰富。
小区对比除了先春园世春里，芥园道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 惠灵顿海上花苑（建筑年代：2018；均价：40129.4元/㎡）
- 芥园（建筑年代：2013；均价：28633.7元/㎡）
- 盛运大厦（建筑年代：2012；均价：25651.2元/㎡）
- 河庭花苑（建筑年代：2011；均价：40469.6元/㎡）
- 河滨花苑（建筑年代：2011；均价：39777.5元/㎡）
以上即为幸福里对先春园世春里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
