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01
我相信，每一个缴存着公积金的人都希望多了解一些相关的知识，从而把每一分钱的效益最大化。
其实在各大网站及国家和企业的官方文件里，大家能查询到很多关于住房公积金的缴存金额、比例、贷款等的各项政策及规定。
但能查到的都是一些常见问题，解释也比较概括和笼统。作为最基层的个体，其实我觉得大家最关注的是在使用中的一些具体问题。
我曾在单位负责公积金的汇缴、支取等工作好长时间，所以，在这里，想和大家一起聊聊在那些看起来就犯困的专有名词之后公积金的一些“小秘密”。
可能有人会觉得“秘密”这个词有博取眼球之嫌。但真的，我觉得我在这里所讲的你在任何其他地方都不会查到说得这样明确。
我写的这些话就好像是只有每天战斗在最前线、深入到战况内部的人才会了解的第一手信息。
为什么这么说呢？
因为我们单位5000多人，每月大概支取的就有200多人，购房、翻建、租房、大病、拆迁、贷款各种情况都能遇到。
本来我以为这些规定都是比较简单明了的，大家应该都很清楚。但也许是信息不对称吧，偏偏就有很多人每天打电话咨询，有的人让人费尽唇舌也解释不明白。
所以，正所谓“隔行如隔山”吧？
因为我从事这个行业，所以我认为简单；对别人来说，因为不了解，才会觉得有些难吧？
那么为了让大家化繁为简，下面，我就和大家一起来聊聊关于公积金的一些需要了解的“小秘密”吧。
02
因为公积金的支取需要很多的条件，如果满足了当然可以按规定支取，但还有很多人不满足条件也很想用这部份钱。所以经常有人求我：”帮我想想办法吧！“
不久以前，办法可能还真的有很多。今天还有人和我说：”有人以前自己制做了合同和发票给很多人取了啊！“而且，估计大家也有注意到，大街上经常不知道在哪个角落里就印着小广告：代取公积金。
我真的不知道让别人代取公积金的人是有多缺钱，最初我也不知道他们要付出多大的成本。
后来，我曾经看见过这种检查：”因为急需用钱，听信别人的话，花了五千元，让别人伪造了合同和发票支取了3万元公积金。“看，为了支大概3万元公积金，花费了五千元的代价，成本也不低。
最重要的是：按照法律规定，不管出于何种目的，通过非正常途径购买发票入账均属于违法行为，随时可能触犯刑法。更不用说伪造假票、套票了。
以上这些话真的不是耸人听闻。随着现代化手段的增多，各种信息的联网，犯罪形式的多样，群众监督的加强，各住房公积金中心也对各种资料加大了审核力度。
换句通俗点好理解点的话来讲吧。就是以前买房的人少，公积金缴纳的也较少，所以大家都不把这个钱放在眼里。
随着公积金的钱越累积越多，房价也越涨越高，想支取公积金的人就越来越多了。
初期，可能很多人通过不合法的手段支取了公积金，后来再采取这种手段支取公积金的人遭到了拒绝后就有人举报：为什么某某某能提，我就不能提，我和他情况一样啊。
这种情况的增多，让公积金中心自然开始严查。发票、合同、所有权证等都是要上网查询真伪之后才能予以提取公积金的。
如果被发现伪造、套取、肯定会受到处罚。
自己的钱有很多正当的办法可以提取。造假的成本很高，真的不值得。
03
现在各地拆迁的情况很多，那么拆迁支取需要注意以下问题：
拆迁除要提供拆迁安置协议之外，还要提供拆迁补偿协议。
这个拆迁补偿协议中会分条目注明因为拆迁你获得了多少补偿的金额，安置你新房又要付出多少差价。
只有你付出的金额超过补偿你的金额的差额，才会作为支取公积金的金额。
读每个拆迁补偿协议都像读一本内容丰富的故事，各种种样的情况都会出现。
比如，前几天我看到一个人提供过来的拆迁补偿协议里注明：被拆迁的房子共补偿500万，户口在该房子上的有7个人。
在另一份拆迁安置协议上注明，买该房子共花费30多万。该支取人作为户主的女婿，他说其实补偿款一分也没有给他，他只不过享有了这套房子的优惠价而已。他认为他应该按30万提取公积金。
虽然实际情况是这样，但协议上没有注明啊！最后，公积金中心认定如果没有约定比例，那么按人口均分，500万除以7，超过了他购房款，所以最后他也不能支取住房公积金。
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大家都知道，购一手房、二手房都可以支取公积金。除此之外，还有许多特殊情况也可以支取。
比如翻建、大修住房。这种情况是指有农村宅基地证的建房或者翻建、维修，不是指商品房装修。
经常有人问，我装修花了十几万，可以支取吗？回答是不可以。
另外，如果你和配偶的名下无房，也可以以租房的名义提取。
现在有一种无发票房租提取很人性化。在能联网的城市，只需填写承诺书授权查询，在没有联网的城市去住建部等部门开具无房证明，只要能从官方查询到你确实无房就可以按规定支取一年的。不用再像以前那样签租房合同开正式发票了。
现在还有一种就是家庭突发事件也可以提取，比如重大疾病、不可预见的事故、灾难，在政策规定范围内、按要求提供一定的证明和单据就可以提取了。
05
票据必须是正式的，带税务监制章的，能从网上验证真伪的。不要以为随便买一份收据就可以了。尤其是翻建住房要求提供的主建材（如水泥、沙子）发票也必须是正式的。
合同和所有权证必须是能从住建委查询的，借款合同、中介合同是不能作为提取公积金的依据的。
合同和所有权证上如果是配偶的名字，那么对方叫做主购房人，要先提取。拿到他（她）的支取记录单后你再提取。
合同和所有权证上是父母或别人的名字，那么你不能提取。
你购买的房子不在你工作地或者户口所在地，如你去海南投资买套房子，那么也不能提取。
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以上就是我了解和注意到的公积金提取中需要明白的一些“小秘密”，篇幅所限，也不能赘述了。
也许你早已了解，也许你豁然开朗。
所在城市不同、所在系统不同，规定肯定也不同。如果有需要，你们可以多方面多渠道地进行了解和询问。
不管怎样，我的目的很简单，就是希望能帮到你们！
希望大家和我多交流。
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