公司简介深圳瑞捷是一家专业从事建设工程第三方检测、管理和咨询服务的公司公司成立于 2010 年，起初作为第三方机 构为房企提供工程检测服务；2014 年开始开展驻场管理业务；2015 年公司完成研发瑞捷数据库 1.0，并开始打造 行业工程品质交流平台，为后续和地产产业链企业密切合作打下基础公司主编的《住宅建筑工程品质量化评估标 准》获中国工程建设标准化协会批准并于 2021 年 2 月发布实施至此，公司作为行业标准的建立者和推动者， 业务合作超 300 多家房企，其中实现了百强房企超 70%的覆盖，并与 80 多个城市工程建设单位、建设行政部门 建立了业务合作关系目前公司第三方工程检测业务已覆盖全国 500 多个城市，属第三方工程检测行业标杆，今天小编就来聊一聊关于凯瑞房地产评估公司怎么样?接下来我们就一起去研究一下吧!
凯瑞房地产评估公司怎么样
公司简介
深圳瑞捷是一家专业从事建设工程第三方检测、管理和咨询服务的公司。公司成立于 2010 年，起初作为第三方机 构为房企提供工程检测服务；2014 年开始开展驻场管理业务；2015 年公司完成研发瑞捷数据库 1.0，并开始打造 行业工程品质交流平台，为后续和地产产业链企业密切合作打下基础。公司主编的《住宅建筑工程品质量化评估标 准》获中国工程建设标准化协会批准并于 2021 年 2 月发布实施。至此，公司作为行业标准的建立者和推动者， 业务合作超 300 多家房企，其中实现了百强房企超 70%的覆盖，并与 80 多个城市工程建设单位、建设行政部门 建立了业务合作关系。目前公司第三方工程检测业务已覆盖全国 500 多个城市，属第三方工程检测行业标杆。
核心观点
深圳瑞捷是国内第三方工程评估行业先锋，公司凭借客户、产品、 品牌三大竞争优势铸就深厚护城河，短、中长期兼具高成长性。股票万1.2，基金万0.5。可关注公众号：爱理财的小橙子，福利多多哦！目前房地产行业正加速迈入运营增值时代，并且政 府对质量管控的要求快速提升，为第三方工程检测行业的加速发展 提供了肥沃的土壤。公司第三方工程检测优势十分明显，同时积极 布局环境检测、管理咨询，未来有望打开二次成长空间。
要点解读
第三方工程评估市场快速发展： 第三方工程评估最早诞生于新加坡和中国香港，有当地建设主管部门强制推行。2005 年前后，国内头部房地产 开发商祖发引进并委托国外工程咨询结构提供工程评估服务，而后具备成本优势、更熟悉国情的国内第三方工 程评估行业萌生、发展。近几年随着房地产行业步入精细化运营心结端，“房住不炒”背景下购房者更注重品 牌，“压缩成本同时持续提升交付品质”成为地产行业痛点，第三方工程评估行业迎来快速发展期。 第三方工程评估属于典型工程服务行业，上下游分别为供应商和业主。从工程管理行业角度看，第三方工程评 估企业独立受雇于业主，为其提供内部质量控制和个性化协助等定制化服务，全方位评估建设工程施工质量、 工地安全和支付品质。 房地产企业总体利润增速放缓后，龙头集中度持续提升，行业步入精细化运营时代。在此背景下，房地产行业 更加注重施工过程管理和安全管控，通过精细化运营提升楼盘质量和企业口碑，提升品牌价值。同时目前城镇 化已步入后半程，存量房改造装修成长势头迅猛，这时存量方装修客户痛点开始显现。由于存量房家装过程涉 及工种众多、工序繁杂、技术性强等问题，而家装第三方评估则完全可以解决这些痛点。
第三方工程检测标杆，3 1 业务协同发展：目前国内涉足第三方工程评估的企业较少：
很明显市场头部效应明显，而公司属于市场上最早开展第三方检测业务的公司之一，目前业务聚焦于工程评估、 驻场管理和管理咨询三大板块，其中工程评估业务是公司的核心业务。首先工程评估业务近年来受益于房地产 行业集中度提升，2017-2020 年营收复合增速为 44.6%；其次驻场管理业务起步于 2016 年，2020 年、2021H1 分别实现营收 0.9 亿、0.6 亿元，同比分别增长 32.2%和 39.2%；再次管理咨询业务体量整体不大，但毛利率多 年来持续维持在 50%以上。 目前公司也在积极布局环境检测，已经建成环境检测实验室、并获得了《检验检测机构资质认定证书》以及许 可使用资质，对外可出具带 CMA 的标志。依托公司现有客户渠道优势、业内口碑优势以及公司极强的业务演 进能 力，未来在比如材料检测、工程项目承包管理（PMC）等市场空间更大的方向上可以展开想象。 整体来说，公司作为第三方工程检测行业标杆，四大护城河打造工程检测行业领先地位，并且业务演进能力极 强，积极布局检测&管理咨询业务，未来有望打开二次成长空间。考虑到目前上游地产政策修复推动开工同步 修复，以及政府加大保障房建设力度，公司有望双重受益开工修复及保障房红利，并保持长期而稳定增长。从 估值角度来看，参考检测行业相关企业估值，公司估值处于行业平均估值以下，目前股价也具有一定安全垫。
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