有客户咨询房产证怎么办理以及需要哪些材料，今天小编就带大家了解一下！
一、办理房产证的材料
１．盖章的申请表；
２．房屋买卖合同；
３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
５．专项维修资金专用收据；
６．契税完税或减凭证；
７．购房者身份证明（复印件核对原件）；
８．房屋共有的提交共有协议；
９．银行的提前还贷证明。
二、办理流程
登记：在收房入住后的两三个月之后，向开发商询问办理初始登记情况，也可以到本地的房地产交易信息网站查询。
填申请表：到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中有盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写即可。可以事先询问开发商办理房产证应该去哪个部门，直接跟该部门对接咨询，避免来回奔波。注：在询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
拿测绘图(表)：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是必备的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是：保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
以上手续走完之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
以上就是对“房产证办理流程有哪些？需要什么材料？”的详细解答，欢迎咨询
,
