爆！爆爆爆！
万达要来江北了？
可！能！会！是！核！心！区！
壹
江北万达真的来了！万达、佳源、业界人士纷纷爆料
今天，据万达内部人士爆料，万达已经确定落户江北，具体位置尚未确定。
今天全国知名房产大V也爆料，万达或将来江北核心区，据悉已经谈的差不多了。
另外，有小道消息称，万达很大可能在佳源五星商业广场玖棠府附近，目前正在洽谈当中，尚未签订合同。
佳源玖棠府相关负责人确认情况，其表示：
“万达方面态度很明朗，我们也很期待万达广场的到来！但是佳源自身还有自己的品牌，所以我们高层正在抉择中。我们佳源玖棠府将打造67万方城市综合体，相信万达广场的加入一定会让河西中轴江山大街西延的五桥板块锦上添花！”
贰
万达广场就是城市中心！
万达集团作为世界一流的大型跨国企业集团，旗下拥有万达广场、万达影城、万达酒店等中国知名品牌，具有雄厚综合实力和强大运营水平，特别是在文化旅游、商业地产等领域都具有世界领先水平和强大的品牌影响力。
目前，南京共有5家万达，按照开业顺序分别为南京建邺万达广场、南京江宁万达广场、南京仙林万达茂、南京溧水万达广场、南京六合万达广场。
六合万达广场位于六合的大型商业综合体—欢乐港旁边，是江北地区首家万达广场！
六合万达广场效果图
可以说，万达在哪儿，哪里就是城市中心！
一旦万达广场开业
必然将创造出1 1>2的价值
并且，随着明年五桥即将通车
五桥板块作为后起之秀
必将厚积薄发！
叁
五桥板块正在崛起！
教育利好不断
江北五桥一直是今年比较热议的板块之一，前两天，我们刚刚说过五桥板块海桥路配建小学正式公布引进游府西街小学，进行合作办学，建立公办“南京市游府西街小学浦口分校”。
目前，五桥板块已聚集了汉开书院、苏杰小学、明道中学等优质教育资源，随着这次游府西街小学的入驻，板块教育配套再添重磅利好！
五桥2020年建成
南京长江五桥设计为双向六车道，设计行车速度100 公里/ 小时，全程约10.335 公里。按照工程进度计划，南京长江五桥将于2020年底建成通车，成为南京第4条免费过江通道。
届时，长江五桥、浦仪公路将与长江二桥、绕城公路、江北大道实现串联，形成南京城市快速一环的闭合，江南、江北车主往来更便捷。长江五桥将分担南京跨江交通44万辆通行量的6%，成为又一条24小时开放的免费过江通道。
五桥效果图
五桥通车后，作为串联河西与江北的主动脉，五桥板块直接受河西利好全面辐射。双都会红利于此交汇，五桥板块丰盛配套加速兑现，两岸资金、繁华快速汇流，板块价值飞升指日可待。
肆
江北核心区大型商圈正在形成
事实上，万达为了能够进驻江北已经做足准备。不论万达最终落地在哪个位置，相信万达进驻之后，都将带动江北又一大型商圈的形成。
如果万达真的选址在五桥板块，那么这里必然将成为下一个城市中心。
一、江北万达广场规划：
2018年5月23日，浦口区人民政府官网显示：浦口科学城召开商业综合体推进会，万达超级综合体或将落户江北。
文件显示，在前期商务洽谈中，万达集团意向投资项目包括万达广场购物中心、五星级酒店、室外步行街、商铺、公寓、住宅等业态，项目总用地面积21.26万平方米，总投资约为人民币100亿元，预计2020年建成。
二、佳源广场：
项目最新动态：项目已经动工
运营时间：待定，预计工期3-4年
根据规划，佳源广场将打造南京五桥板块67万方城市综合体，规划业态涵盖住宅、Shopping Mall、办公、商业街、五星级酒店、公寓，未来将成为江北一站式生活新标杆。
（示意图）
其中，康佳大厦为地标性建筑，170米的高度，由30层的办公楼和3层的商业组成，与南京地铁11号线庙东路站无缝对接，将打造成为一栋江北新区标志性的建筑：
康佳大厦效果图
26层高的五星级酒店大楼，后期将引进知名五星级酒店品牌，进一步完善项目的配套。酒店配有奢华大堂、品牌餐饮、套房居住、恒温泳池、观景酒廊等设施，全方位服务宾客，将打造成为江北新区的“城市之眼”。
五星级酒店效果图
另外，五桥板块内还有明发商业中心、金浦购物中心、大润发、慕斯荟等，更有大型商业综合体如江北虹悦城、红星美凯龙、东方万汇城等。
伍
各大综合体最新动态曝光
江北核心区大型商圈正在形成。
核心区商业规划利好不断，不管是前两天引起热烈讨论的砂之船奥特莱斯还是备受关注的新金融中心、虹悦城、华润万象汇，核心区的商业都确确实实在不断迎来好消息。
砂之船奥特莱斯
7月31日，南京中介机构交易平台发布了“砂之船（江北新区）奥特莱斯商业综合体”的招标代理文件。
相关负责人表示预计选址位置将会落在在城南河风光带，紧邻保利西江月一片。
江北新金融中心一期
项目最新动态：共7层的地下空间已进行到第3层施工建设
运营时间：预计2023年完工
大家比较关心的新金融中心一期目前正在推进并联审批第二阶段报件相关工作。目前共7层的地下空间已进行到第3层施工建设。
项目规划：最深处约46米，地下七层，部分区域地下五层。
从上到下依次是商业大平层、交通大平层、市政综合管廊层、轨道交通层
南京江北新区效果图↓↓
商业大平层效果图↓↓
江北虹悦城
项目最新动态：目前处于桩基阶段
运营时间：预计2021年运营
江北虹悦城拟建大型购物中心、住宅、公寓等，预计总投资35亿元，新建总建筑面积44.4万平方米的大型集中商业、五星级酒店、五星级甲级办公、酒店式公寓等。
项目目前已经动工，据地块的投资建设协议显示，该地块自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，项目预计将在2020年左右建成。
华润万象汇
项目最新动态：目前已经开工
运营时间：待定
华润万象汇于前不久公布了一系列效果图，项目已经正式动工，按照华润相关工作人员的最新说法，暂时还没有对外公布到底是万象城还是万象汇，目前只能确定是万象系的综合体商业。
华润万象商业B地块商业部分的效果图也正式公开了，形态造型是雨花石的造型，极具观赏性。
该项目设计方案总建筑面积约53万㎡，其中地上建筑面积约42.1万㎡，其主要功能包括购物中心、商务办公、零售商业、酒店式公寓及其他辅助空间。地下建筑面积约11.25万㎡，主要功能为商业、机动车库，非机动车库及配套设施。
A地块地上：购物中心约11万方；写字楼约7.5万方；
B地块地上：商业街约4.3万方；公寓约5.7万方；甲级写字楼约9万方。
东方万汇城
项目最新动态：商业主体工程已经基本完工
运营时间：待定
最新消息称：万汇城南区商业体将建13层！根据此前规划，万汇城南区商业体总建面积约15万方，共计约8层。其中地上约6层，地下约2层。
13层商业，这在南京前所未有！要知道，河西金鹰也不过才9层，韩国乐天的商业也不过才12层！
在售楼处公示的万汇城战略合作品牌中包括了孩子王、探鱼、小厨娘、星巴克、欧时力等，但具体会有哪些品牌入驻万汇城商业体，我们也不得而知。
五桥板块作为江北的一个新兴板块
近些年板块配置在不断呈现爆发式发展
很快五桥板块将于河西南实现零距离
8分钟直达！
未来可期！
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