昨天,宁波市自然资源和规划局挂出《宁波市火车东站(JD13)——潘火(YZ01)地段控制性详细规划》(批前公示),明确仇毕的功能定位将以科创为先,产业为基,人才为本,打造一个未来城。
规划范围
本次修编范围位于仇毕南部,东至福明路,南至环城南路,西至中兴路,北至甬台温铁路,规划范围约112.08公顷,主要涉及原控规JD13-03单元(本次修编将其划分为JD13-03/07两个单元)。
功能定位
仇毕区块的整体定位:
“仇毕·未来城”。科创为先,产业为基,人才为本,未来城市更新的模板。卓越品质形象,政企支持体系鲜明的双创示范区;振兴旧城经济,联动片区发展的产业复兴样板;激发社会活力,开放共享年轻的包容城市模范。
教育配套设施方面,规划有九年一贯制学校(小学42班,初中30班) , 9班幼儿园一所。
发展目标
根据功能定位及用地布局,确定本规划区的发展目标为:
①产业导入,树立片区形象。沿中兴南路打造产业更新轴,结合轨道站点进行高密度、复合化的开发,导入特色化产业,从根本上提升片区形象;
②蓝绿空间,营造高品质住区。结合区域内丰富的水网系统,构建蓝绿网络,串联高品质的公园绿地,营造绿色、生态、舒适的人居环境;
③有限更新,保留仇毕记忆。结合现有市场,采用有限更新、环境改造、产业提升的手段,保留集聚仇毕特色的旧城街道生活和本土化的城市空间。
规划结构
仇毕地段规划形成“一轴两带多核”的空间结构:
一轴:产业活力轴,指贯穿产业复兴区的空间主轴,串联主要节点,沟通因铁路割裂的空间。
两带:生活休闲带,指南片和北片各一条生活休闲带,是片区主要活力积聚带,融合片区内的各种复合功能。
多核:创新轴、产业复兴核、社区休闲核,分别是特色产业区、产业复兴区和休闲生活区的片区核心,带动片区整体更新。
轨道交通和交通设施
轨道交通3号线由经过本规划区,并设置仇毕站,该线路现状已建,周边地块建设,应做好现状轨道的保护,并报相关部门审查。
交通设施方面:
①公交首末站
区内设置公交首末站1处,占地5011平方米。
②社会停车场库
规划4个社会停车场库,规划社会停车场库总停车位600个。
,