7月下旬，温江关注度很高的6000亩大盘即将取证！它就是位于温江国色天香板块的—鹭湖宫。
先看下往期的已经入住的小区（鹭湖宫六区），单看外立面的风格还是很洋气了。
鹭湖宫6区实景图
这个项目上批次的高层住宅是在去年的8月份开盘，当时的均价是在7500元，面积85-142㎡，共计310套房源，引来717人报名，中签率43.24%。
本次加推的，是鹭湖宫17区全景舱。产品相比去年的11区有所升级，价格也有涨幅，首付大概30-33万。放眼如今成都新房市场，在首付30万这个级别中，鹭湖宫17区无论是在区位、配套、还是产品力方面，仍然有着不错的市场竞争力。小贝为你带来新鲜的楼盘测评。
本次预售信息
加推楼栋：17区9、10栋
加推套数：259套
加推户型：105-142㎡
预估价格：9600元/㎡
装修情况：清水
梯户比：2梯4户
交房时间：2022年11月
预计取证时间：7月下旬
位于国色天香板块，密度低舒适度强
国色天香板块主打乐园产业，正是呼应了温江“西部创新公园城市建设”战略。板块内打造了多个游乐园，目前已营业的有一期童话世界，二期水上乐园、三期陆地乐园，四期的动物王国也正在加紧建设中，届时，一个西南超大乐园群即将呈现。乐园产业的打造，让整个区域的建筑密度更低，居住舒适度更强。
国色天香水上乐园实景图
项目周边的配套，地铁 商业全覆盖
地铁方面，距离项目最近的地铁口是17号线黄石站，距离鹭湖宫17区大概1.5公里，预计在今年年底通车。届时从小区到城南非常方便。另外，小区有配置社区巴士直达地铁4号线南薰大道站，满足业主地铁出行需求。
地铁交通示意图
商业方面，板块内有成都最大的永辉超市，项目步行即达，购物非常便利。
永辉超市实景图
休闲配套方面，开发商为业主设置有室内羽毛球场、网球场、篮球场，室内游泳池等，还有距离鹭湖宫17区约600米的蔷薇书吧，是业主专享的阅读区域。
左图:室内运动中心 右图：蔷薇书吧
即将加推的产品，双中庭大景观，标准清水套三
麓湖宫全景舱共规划有8栋楼，其中4栋高层和4栋小高层组成，在定位上相比之前的产品有所拔高。面积主要是105-303㎡的高层和大平层。首推的9,10号楼，南朝市政公园，北朝双中庭景观，在方位上占有优势。另外，户型也是整个房源中占比最少的105和115㎡，代表本推完后就全是大平层和洋房产品了。
项目总平图
105㎡套三双卫户型
105㎡户型位于9，10号楼的中间户，客厅朝市政公园，视野好。户型中规中矩，动静分区。阳台面积大，和客厅直接相连，采光好。预计均价9600元/㎡，首付30万左右。
105㎡套三双卫户型
115㎡套三双卫户型
115㎡户型位于9,10号楼朝中庭的边户位置。户型南北通透，客厅为大横厅，让整个空间更加敞亮。预计首付33万左右。
115㎡套三双卫户型
置业建议
清水房源很难得，自行装修还是能省下不少钱，用材也更放心。
小区舒适度好，适合首付预算30万左右但对环境有要求的购房者。
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