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提问：房哥，我是宁波人，想在宁波买房，宁波有没有投资价值？
阪急百货在宁波开出全国第一家店，对房价有影响吗？
回答：宁波的房子有投资价值。
阪急百货在宁波开出全国第一家店，对宁波房价有影响，对杭州也造成了一定程度上的商业虹吸效应。
宁波阪急百货的一楼、二楼都是奢侈品专柜；三楼都是时尚品牌；四楼都是数码家居、运动品牌，比如阿迪达斯、耐克、GXG、太平鸟、华为、小米。
宁波阪急百货对比杭州银泰ni77，其实档次还是有点跟不上，但阪急百货在以后的上涨空间是非常大的。
宁波人都说阪急百货是宁波最奢侈品的商场，名副其实，对附近的房价也是有明显的抬升作用。
提问：房哥您好，我户口温州，孩子在温州读高中。我明年想在杭州落户后购房，孩子两年后要参加高考，请问高考报名是在杭州报？还是温州报？
落户后，对孩子参加高考有影响吗？谢谢。
回答：在温州报，因为你孩子学籍在温州。落户后对孩子参加高考没有影响，是两码事。
提问：房哥你好！我未满30岁，单身，父母在未来科技城买了一套房子 ，我有一张房票，考虑投资用途，首付考虑100万内，在杭州市区摇了几次都未中签。
请问在闲林附近买二手房好，还是去大江东或临平买新房好？请推荐一些楼盘。
回答：继续摇号是最佳选择。在大江东、临平买房，推荐的新房楼盘：金成钱塘轩、杭州第三城、鼎湖未来社区。
提问：房哥，我在杭州市中心上班，想在钱江新城买房，江河汇这里的房子怎么样？有投资价值吗？
回答：江河汇的房子，投资价值很高。
江河汇这块地皮，由香港房企“新鸿基”拿下，至今已有两年历史，建成后的地上面积将会达到85万方。
根据规划，此块地皮将建有住宅、办公楼、购物广场、公园、摩天楼等设施，总共有7栋超高层住宅，楼层数为29-38层。
作为杭州的黄金地段，这里的住宅限价接近7万元一平，是名副其实的贵，总之没有千万购房预算的朋友，这个楼盘很难买的动！
提问：房哥你好，请教你一个问题。
我代持人是萧山户口，她已婚，她妹妹也已婚。两姐妹的户口和她们父母在同一个户口本上，代持人的丈夫是宁波户口。我想问：如果代持人买了杭州的新房，她妹妹去摇号，会变成有房户吗？以后房子买卖和她的妹妹没有任何关系的吧？谢谢。
回答：她妹妹不会变成有房户，和她妹妹没有任何关系。
提问：房哥，我想在杭州未来科技城买二手房，投资用途。
我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？
回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。
提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？
回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，现在买二手房，办贷款难吗？
明年想置换大房子，现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖，置换的首付不够。
回答：现在是每年的楼市旺季，贷款人数大于银行贷款额度指标，贷款是比较难的。现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段，值得提前卖掉。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2021年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
提问：房哥，您好，请教一下。
我是研究生，领结婚证后，还可以做父母担保的这种学生贷款吗？
因女方已经出资付了首付款，男方办理商业贷款，需要房本上写俩人名字，请问还有没有更好的贷款方式？谢谢，急等回复，麻烦了!
回答：在读研究生可以让父母担保进行贷款。女方出资付首付款，婚前买房属于女方财产。男女双方共同还房贷，属于双方共同财产。
提问：房哥好，我是江苏人。
想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥，我是湖北人，在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅，投资预算400万以内，买哪个地方的别墅更有价值？
回答：在杭州附近买别墅，可以选：临安。临安与杭州，有地铁16号线，已开通运营。安吉与杭州，有城际铁路，预计2024年开工。从各项与杭州对接的城市建设中，临安是比较好的选择，有山有水，是杭州市区的规划。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》
提问：房哥您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。
如果卖掉沈阳的房子，考虑杭州300万的房子；如果不卖沈阳的房子，考虑杭州200万的房子。
房哥，我应该保留沈阳房产吗？
回答：沈阳的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。
可以考虑卖掉沈阳的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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