黄埔第三个万达广场（广州黄埔长岭居片区或将新增一座万达广场）

24日，知识城“十四五”发展规划公布(重磅！知识城“十四五”发展规划)，根据发展规划的总体空间布局图，知识城的版图扩大了。

点开知识城总体空间布局图，我们发现长岭居首个旗舰商住项目长岭居万达CPPQ-A2-3。目前黄埔有两座万达广场，分别为苏元地铁站旁萝岗万达广场和南岗万达广场，除上述两座万达广场，上个月网上盛传黄埔第三座万达广场位于黄埔茅岗，不过目前并未有明确的官方消息。

2021年4月，2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案推动消费扩容升级提及，将完善商业网点布局，推进黄埔湾、科学城、知识城等八大高端商圈载体落地，大力引进万达广场、华润万象城等高端品牌商业综合体、星级酒店、品牌餐饮落户。

几年前，万达向轻资产模式转型，依靠输出品牌与管理而实现获利。万达商管轻资产模式中，合作型的模式便是投资者出地又出钱，万达出品牌，负责设计、建设、招商、运营，万达广场这种输出品牌与管理的轻资产模式，对持有大型商业综合体物业的所有者而言，能很好地解决大型商业综合体后期的营运、保值、增值问题，对物业持有者与万达广场而言，是双赢的。综合来看，黄埔第三座、第四座、第N座万达广场皆有可能，不过在官宣前，一切都存在变数。

长岭居首个旗舰商住项目位于长岭居长岭路以南，奥园春晓以西，奥园春晓小区旁边。项目由广州开发区投资控股有限公司以12.6638亿元摘得，项目包含一个大型商业综合体，项目地理位置非常优越，旁边便是21号线长平站，周边有广州医科大学妇儿医院、奥园春晓、越秀岭南林语、中冶逸景台、北京师范大学广州实验学校等众多项目。

项目地块总用地面积43584平方米，总建筑面积226875.51平方米。2021年6月19日，长岭居商住项目二期工程施工总承包招标。根据之前披露的设计方案，项目将引入高品质商业mall，注入人文、科技理念，营造绿色生态科技环境，同时利用地铁、有轨电车优势，加入商业、办公、居住等功能，兼具商务旅游、汇聚品质生活服务的商业业态，打造区域级商业中心，综合性宜居品质生活社区。

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