身为房地产媒体人，好难。
暴晒踩盘和熬夜加班都不算什么，最惨是天天收到来自粉丝和老板朋友的暴击，被迫去看那些可望不可及的豪宅。
因为最近一个月，我们经常收到类似的提问——
想买海珠200㎡的新房，有哪几个盘？
预算1000W，不想买要二手，可以推荐一下吗？
xxx（7万 新盘）值得入手吗？
鉴于大家对高价盘的关注度越来越高，或者说我们的粉丝都是成功人士，从本文开始推出一个只聊贵价盘、大平层和墅类产品的系列文章，包含各种毒辣点评和不为人知的信息。
第一期，我们先带大家去白云看看云山豪宅。各位，坐稳了！
01推窗俯瞰云山的大平层白云卖大平层的新盘，只有三个：富力富云山、新世界云耀和粤海云港城。
一叶窥秋，见微知著。其实从产品的面积、价格就可以知道他们中的哪个更加高端，毕竟价格是价值的体现。
在地段上，三个楼盘基本都算地铁上盖。当然，也许有人会说买豪宅的人都是开车的啦，地铁又不是必需品。
这我就不认同了。
年轻人不坐地铁，不代表老人家和小孩不需要。再说，能多一种出行选择总是好的，而地铁站还能带来其他配套、人流的可能性。
富力富云山距离江夏地铁站800米，新世界云耀距离嘉禾望岗地铁1.1公里。而粤海云港城就在地铁白云公园站上盖，可以直通地铁。
港真，每天上下班开车偶尔也会累，哪怕开的是大奔宝马。偶尔坐下地铁，感受平民生活说不定也不错呢。
想买嘉禾望岗板块的购房者，基本都不差钱 所以几个项目的产品以刚改和改善型为主。其中，新世界云耀最大面积约为170㎡，改善以上豪宅未达。
坦率地说，新世界云耀处于白云大道北，亦是白云中心板块，地铁站人流量超高。三线交汇的嘉禾望岗，我是去一次怕一次，早晚高峰在地铁里像条沙丁鱼一样。
新世界云耀的最大卖点，一是基于岭南新世界成熟的配套和居住氛围，二是是学校，即是华师附中新世界学校和华师附中实验小学。其中，华师附小是公办学校，对口中学是培英中学。不过，整个项目一共1万多户，而华师附小一年才招500多名，学位配给有点紧张，存在不确定性因素。
产品方面，170㎡户型让人有点迷惑。客厅餐厅错位放置，而且这个部分没有阳台只有飘窗。大主套被两个卫生间围着，呈“两面包夹“之势。
另外需要注意的是，岭南新世界所有组团都是在2001年拿地，也就是说新世界云耀产权年限要打折扣，此外部分楼栋靠近养老院。
至于粤海云港城，位于白云新城板块，是规模70万㎡的综合体；富云山为陈田村旧改项目，规模200万㎡，一线临白云山。
富力富云山吹风价格在8-10万，之前小编就写过一篇它的踩盘稿，感兴趣的可以看看（往期回顾：旧改项目做成豪宅，有钱人会买账吗？），它的位置能吃到白云新城发展的一杯羹，只是项目内有回迁房，而学校除了供商品房业主子女使用，还要满足陈田村回迁村民子女读书。
当然了，旧改体量大，项目本身配套也要更多时间兑现。产品方面，它的180㎡大平层设计相当豪横，是满满的豪宅格调。
最后的粤海云港城，个人认为是白云区最值得期待的大平层新盘。项目位于白云新城核心地段，说到核心两字大伙懂得都懂，项目涵盖住宅、写字楼及商业综合体等多种业态，建筑高度约231米，刷新白云新城的天际线。
这地标性建筑的派头，相当于提前告诉你：我很贵。
产品方面，粤海云港城的门槛显然更高，只做140㎡、190㎡、270㎡的大平层单位。
其中，270㎡专梯专户还分内外玄关，私密性强；客厅、餐厅、卧室都带有大飘窗，通透性拉满；还有中西双厨房、大岛台、双套间设计及超大景观阳台。约21米大阳台南向观白云山。
总体来说，粤海云港城是白云区大平层项目中位置、配套、产品最顶尖的一个，预算充足的话就选它。据悉项目在上个月月底已经拿到预售证，两天就卖了10个亿呢。
02有天有地的别墅人生说完大平层，再来说说白云区传统的豪宅产品别墅，华远·雲和墅和珠光云山壹号。
华远雲和墅位于白云东平地铁站边，就在白云山脚下，不过东北向6KM有李坑垃圾焚烧二厂。
华远·雲和墅容积率为1.0，是真正的绝版低密社区。三面环山，产品有新中式风格设计的叠墅和独栋别墅。
所有单位均配私家车库、预留独立电梯位，室内9米极致宽厅，首层层高3.3米，客厅挑空约6.4米，地下空间挑空约6-7米。建面约160-230㎡灵动户型，买两层最多可用五层，中下院可使用南北院及地下室，上院可使用天台花园，超高使用率让别墅内可做影音室、酒窖、健身房、茶室或者藏书阁。
珠光云山壹号相较于华远雲和墅，位置上的区别在于更临近中心城区，地铁站京溪南方医院站旁。
还有一个亮点，这个项目在有山的同时还有水，三面环山，一面临湖。户型相较于华远·雲和墅更大，建面约206-392㎡，其产品分为叠拼、联排和平层等，且都是4层高。
两者相较，如果手头预算更多可选珠光云山壹号，住得静谧又近城区，产品门槛稍高，圈层也更纯粹。
本期白云区的200㎡项目盘点到这里就结束了，下期你想看哪个区的呢？欢迎在评论区留言！
END
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本文只供参照，不构成投资建议。
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