几年前，我看中了一个一楼的房子，这房子还带一个大院子，当时那个心动啊！
万万没想到，买了没两年，真后悔了。
奉劝大家，不要再脑子一热买带院子的一楼了，
如果没有了解清楚，后面有什么好受的……
谁会不喜欢家里有个鸟语花香的小院呢？
除去预算原因，拥有一个小院可以说是很多人梦寐以求的吧。
不过小院虽好，
却也隐藏着很多不为人知的秘密喔。
以本人的经验分享给大家，
我家买房子送的院子不仅没有产权，
高空抛物也很严重。
当我在美美的小院里面休息时，
突然从空中掉下来垃圾袋，
还有头顶被淋不知道什么味道的污水时，
那种感觉真的戳心虐肺。
那为什么还有许多人梦寐以求想要一个一楼的院子呢？
这不是买来遭罪吗？
其实一楼的院子也可以买，
但是要先衡量值不值得买。
如果要买的话哪些可以买，哪些又不能买呢？
买了之后又该如何设计呢？
下面为大家来答疑解惑。
01如何选择一个好院子
如果一开始打算购买房子的朋友们，一定要注意了，
这个时候的开发商如果跟你说，
买一楼房子可以赠送一个院子给你，
这可能只是一个噱头哦，
他所说的院子可能根本就不存在。
大多朋友买一楼房子都是看中它带了一个院子，
自己可以种些花花草草甚至蔬菜，
不过购买的时候一定要弄清楚，
这个院子的产权问题，
不要到买了房子才知道院子根本不是你的，
那就后悔莫及了。
重点来了：怎么看院子的产权呢？
首先如果这个院子的产权属于你的话，
那么在你的房产证上的户型图上是会标明这个院子的。
这样的房子你就不用担心，
只要你花钱把房子买了下来那么院子也就是你的。
如果院子根本没有包含在你的房产证里面的话，
那你就要多留个心眼了。
如果这个时候给你承诺买了一楼房子会送院子，
这种其实是不属于你的，
这种院子可能是属于所有业主的绿化用地，
如果自己私自在院子里建立围栏的话，
到后期是会被强制拆除的，
因为这个院子所属权不是你的。
总结一句话就是：不要相信开发商说的，
一定要在房产证上标明了所属权的院子才是真的。
通常来说高层的住宅一楼的院子拥有产权的情况很少。
但是像那种8层到18层左右的小高层，
一楼带的院子是会有产权的，
所以建议大家如果真的想要购买带院子的一楼住宅的话，
优先选择有产权的小高层是比较明智的，
除此之外小高层高空抛物的情况也比较少见。
对于院子的户型选择也是很有讲究的。
一般来说院子选择朝南的户型是最佳的。
一般小院都会种些花花草草，
那么你就避免不了潮湿的情况，
选择朝南的户型采光很理想，
院子也不怕因为潮湿滋生各种蚊虫什么的。
尤其是那种院子前面又被其他高层挡住的话，
导致院子采光不佳，经常滋生各种蚊虫，
体验感很不爽。
所以选购的时候尽量避免这种户型。
买一楼的房子还有一个很烦恼的事情就是噪音问题了。
因为一楼是整栋楼的必经之路，
加上一楼又靠近马路，
所以相比其他楼层，一楼的噪音很明显。
所以在选择一楼带院子的房子时，
最好对周围的环境进行一下考察。
尽量避开交通的主干道和小区的车库进入口附近。
不然每天在各种各样的噪音中睡觉，
那可是一种煎熬。
另外可以注意一下一楼有没有架空层，
如果有架空层和地下车库的话，
那么这个一楼的房子还是比较好的，
不那么容易受潮。
那么一楼带的院子防潮措施也会比没有架空的院子要好得多，
这种户型不用纠结，买就是了。
而对于那种院子周围紧挨变电房、水泵房的，
甚至化粪池的小院就不要选择了。
要避免这些情况发生的话，
那么一开始就一定要注意到一楼房子的总规划图，
多留意一下房子的周围环境。
院子可算买下来了，
那么就到了最期待的设计环节了，
所以院子到底怎么设计才好看又实用呢？
我们都知道一楼的房子虽然方便，
但是它有一个很大的弊端，
那就是安全性和私密性不够高。
对于这两个问题，
我们最好在一楼院子周围建立坚固的防护栏。
防护栏建好后，还可以在护栏边种一些茂密的灌木，
像密植玫瑰、女贞，
也可以种一些攀爬类的植物，
比如爬山虎、珊瑚藤都是不错的遮挡植物，
预算充足的话，
还可以种上竹子这种天然的屏障，
除了隐秘性好，夏日还可以用来乘凉。
对于安全性的问题，
大家最担心的就是高空抛物的情况了。
为了更好地应对这种情况，
建议在院子里面建立一个花棚架，
不仅安全而且还浪漫，
就像是你院子里的一个安全的秘密花园一样。
不过搭建花架的材料千万不要选择不锈钢铁棚和玻璃棚，
因为这两种材料一到下雨天声音特别大，
很容易打扰到其他楼层的休息，
如果遭到多人的投诉，
那么这个秘密花园就不得不被当作是违建被拆除掉了。
院子的地面材料选择有很多，
像花岗岩、户外瓷砖、鹅卵石等，
这些材料是目前比较受欢迎的小院地面材料。
纹理质感丰富的石板砖和鲜艳的花草穿插在一起，
这时候的小院就跟公主的后花园一样，
充满了浪漫的氛围，
也让每一个路人停下脚步驻足观望。
哇，拥有一个自己的小院真的好幸福呀！！！
如果条件允许的话还可以在院子里面安装上户外灯具，
这样到了傍晚，你的院子璀璨夺目。
对于小院灯具的选择最好是采用防潮防水性高的地埋灯，
如果觉得地埋灯不够安全，
屋檐吊灯也是一个不错的选择。
如果想要灯光设计再好看点，
那么在院子初建之时就要计划好布线哦。
结语：这样打造出来的小院，才是安放灵魂的地方、让自己的心不在漂泊、春天到来繁花似锦，姹紫嫣红。
经过秋的装扮、红、黄、绿，飒飒枫叶美如画，到了寒冬厚厚的白雪，银装素裹又是另外一番景象！
有个这样的庭院也不枉此生了。
如果有一个带院子的一楼，你会不会买呢？大家可以在评论区发表自己的意见哦！
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