2022年上半年，由于受各地疫情反复、房价下跌等不利因素影响，房地产市场成交量不增反降。
居家隔离、售楼处关闭，都使得居民购房需求受到抑制；同时销售回款受阻也导致房地产企业资金周转压力加大，拿地及新开工均受到不同程度冲击，对行业开发投资增长形成一定负面影响。
这次的疫情就像是一面放大镜，无数倍放大企业的劣势。在大浪淘沙中，不少中小型企业深受波及，就像恒大这样的大型房企也难逃一劫。
但在这场浩荡里也不免有企业脱颖而出！
这些脱颖而出的房企，有国央企，也有民企；有头部房企，也有腰部房企，甚至还有不少的中小房企。他们除了有独门的生存绝学之外，还有共同点，就是战略笃定，立足长期主义。
保利发展、中海地产、招商蛇口、华润置地等Top10房企就是其中的佼佼者，由于政府的背书，不仅更受消费者青睐，融资优势也相当明显。
根据克而瑞统计，100家典型房企2021年上半年新增债券类融资成本为5.59%。其中，中海地产2021年上半年平均融资成本仅为3.6%，招商蛇口今年更是率先发债，1月注册完成30亿元并购中票。
尽管民企深陷违约重灾区，但也不乏翘楚。
绿城中国、龙湖集团、旭辉集团、新城控股、滨江集团、中骏集团、合生创展……规模有大小，无一例外凭借自身的控制力，以及区域深耕、业务产品、经营管理效率等方面突出能力，行稳致远。
例如：绿城中国和滨江集团，2021年在行业规模负增长的背景下，仍逆市继续走高，全口径销售额分别为2666亿元、1691亿元，出现大幅增长。
又如合生创展，虽然规模算不上大，坚持中高端精品战略，盈利能力令同行垂涎。2021上半年，合生创展毛利率高达63%，而行业均值仅30%左右。
不难发现，这些房企突围的法宝，一方面在于自身的稳健性，有效控制了行业风险冲击，保证了项目的有序推进；另一方面，则在于敢主动创新和破局，积极拥抱数字化，及时转变传统营销模式以适应新的消费场景。
比如中海地产，前段时间旗下的经典项目中海悦林熙岸在万众期待中开盘大捷，在当前寒冬环境下取得如此成绩，可谓是展示出了焕新巨筑的爆发力！
让人眼前一亮的是，这次开盘没有高音喇叭的噪音和无休止的排队，也没有此起彼伏的带客声。为响应国家疫情防控的号召，避免人员聚集，悦林熙岸项目调整开盘思路，于通过线上选房的方式举行开盘选房活动，让购房者足不出户，在家选房，并采取全程直播、全程公证的销售新模式。
此次线上选房能够取得如此佳绩，除了自身的实力过硬之外，在线开盘系统亦功不可没。据悉，悦林熙岸此次开盘活动，是借助优房软件产品中的微信选房线上进行。
线上选房，优劣并存。
对于开发商而言，线上选房在一定程度上能帮助开发商节省支付场地、安保等费用，也更加高效。
对于购房者而言，疫情期间避免聚集，且省去了做核酸的时间；以前的选房现场最多只能进两个人，线上选房可以让全家人参与进来出谋划策；此外，线下选房时，其他人的情绪推动和意见有可能会对买房人的决策造成影响，而线上选房可以减少环境因素的影响。
从流程上来看，线上选房对比开发商自筹开盘，能够更大程度避免“擅贴房号”“窜号选房”等暗箱操作行为。
当然，弊端也存在。
例如，在用手机选房时会不会出现卡顿、延迟等BUG，会不会因为系统原因导致收取验证码的时间有延迟，对选房造成影响等等...因此，一款好用且稳定的开盘系统就显得尤为重要！
优房云微信选房系统拥有多项国家技术专利保驾护航，购房者只需使用微信H5即可直接选房。进入系统登录页面，购房者只需使用姓名 手机 验证码即可轻松进入选房系统，并可以随时查看房源销售状态，价格、面积等信息。
亦可在系统手机端对自己心仪的户型进行收藏，操作简单轻松易上手。同时支持上万人同时在线抢房，大屏幕展示、毫秒级响应，系统支持高并发；还可支持分组选房、分批次选房，可适配多种场景和需求。
除此之外，为破解开发商多方数字化营销痛点，优房软件基于在地产行业数十年的开发经验，以用户为中心，匠心打造一站式数字化营销服务体系——“售楼系统”，并自主研发了智慧案场、全民营销、线上售楼等等系列产品，涵盖营销获客、渠道管理、案场提效、交易转化4大场景，并通过售楼系统贯通全产品线，打通房产营销全链路，为开发商构建起了完整的数字化营销生态。
由于疫情的反复，对整个市场来说，线上选房或许是未来的主流趋势。
面对阻隔在屏幕背后的线上选房，开发商需要多动脑筋，在线上为买房人营造良好的选房体验，如此，才能在激烈的竞争中脱颖而出！
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