钱江晚报·小时新闻记者 詹程开 通讯员 沈青青
今天（8月27日），杭政储出[2021]9号地块商品住宅兼商业商务用房、商业商务用房项目建设工程方案正式公示。
该地块占地面积215.412亩，今年5月7日，杭州旭卓置业有限公司（龙湖）以52.5262亿元成功竞得（52.5亿 自持19%！丰收湖将迎来龙湖天街），意味着杭州的第八座龙湖天街落地于智慧城丰收湖板块。
预计到2024年，丰收湖龙湖天街将建成。
公示时间自8月27日起至9月6日，在此期间，有疑议者可向杭州市规划和自然资源局上城分局及相关职能部门反馈意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需听证，可在公示结束后5个工作日内提出申请。
1］大型综合体搭配商业街，占地81.15亩
根据公示方案，整个地块被分成四个部分。
JG1801-B1/B2-05地块是项目中唯一一块纯商用地，作为丰收湖板块标杆项目的综合体地块，从规划之初以来始终备受期待。
该地块位于九华路与聚创街之间，用地面积81.15亩，南部主要为集中式大型商业综合体，也就是未来丰收湖龙湖天街的主体部分，与丰收湖公园仅隔一条九华路。
北部靠三胜街规划高端酒店楼层共12层，搭配多幢1至2层的商业建筑。待这一酒店建成，或将弥补城东智慧城（九堡）地区缺少中高端酒店的现状。
目前，杭州已布点7座天街，已开业4座天街：金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街，在建的3座天街：丁桥天街，江东天街、滨康天街。
加上丰收湖天街，未来杭州将拥有八座天街。
“龙湖天街高端商业综合体的建设意味着我们朝着围绕丰收湖公园打造全新商圈的目标迈进了一大步，届时，辖区居民逛街娱乐就不用再坐着地铁去市中心或是下沙。”智慧城规划管理部负责人说。
2］带来大量住宅供应，周边配套设施齐全
杭政储出[2021]9号地块内的另外三个占地面积较小的地块分别是商住地JG1801-R21/B-01、JG1801-R21/B-02、JG1801-R21/B-03地块。
将来，这里会分布着大量的住宅建筑和部分办公建筑。
以上三个地块总用地面积134.26亩，局部商业1至2层。其中，01地块自持住宅5幢17层、办公楼8幢4层；02地块自持住宅1幢、可售住宅7幢16层、办公3幢12层；03地块公租房3幢16层、可售住宅6幢16层、办公楼3幢14楼。
住宅建筑建成后，将为智慧城（九堡）带来大量的新房供应。
值得一提的是，周边教育资源齐全，朝北跨越九环路步行5分钟可到达配套幼儿园、小学、中学，朝南步行10分钟到达丰收湖公园。
3］九堡未来发展的转折点，或许就是丰收湖
有网友这样评价智慧城（九堡）：“明明拿着主角的剧本出场，却成了配角”。
虽然这里于2012年就通上了地铁，但不少市民觉得曾经在杭州城市的楼市发展中颇有地位的智慧城（九堡）近些年却似乎逐渐被人遗忘了。
的确，商业配套的缺失等一系列问题，带来了生活的不便，直接影响着居民的居住体验，但是，伴随着丰收湖的建成开放，智慧城（九堡）未来发展的转折点或许真的来了。
丰收湖板块跨了上城和临平两个城区，定位是“科创基地、数字产业高地和浙商总部集聚地”。
它将承载着智慧城的磅礴势能，成为一座拥湖共享的活力水城、一座绿色生态的创新公园，更将成为一个水平流动的丰收之城、一个弹性生长的复合智城。
从空间结构上看，将形成“一岛一城，一心双轴，两区三片”。
一岛一城：围绕丰收湖公园构建国际科技创新岛，作为规划单元的产业核心，承担杭州湾经济区智能制造科技创新中心的主体功能；国际科技创新岛外，围绕原四季青服装市场，打造杭州服装与智能制造产业推介平台，构建数字商贸新城。
一心双轴：丰收湖景观核心，以及杭海路和九乔路两条城市发展轴。
两区三片：创新岛产城融合发展区、远期发展预留区，以及规划区内乔北居住片区、九恒居住片区和稼南居住片区3个居住配套社区。
浙江省城市规划学会理事长、浙江工业大学设计与建筑学院院长陈前虎说，在杭州，哪里的环境好，人就往哪里去。丰收湖公园对于智慧城（九堡）的人居环境是一次提升，丰收湖天街的建设将弥补这一带品牌商业配套缺失的现状，而数字商贸新城的建设，更是对于该区域产业发展的一次提档升级。
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