城市核心地段，周边有大型商业综合体，而且价格是普通住宅价格0.6-0.8内可以考虑，公寓和住宅的占比尽量不要超过1/3，一定要在繁华的地方，周边工厂多，人多才行，物以稀为贵，这样的公寓才有价值。
1、考虑注册公司的群体。
公寓可以注册公司，一些位置还不错的公寓，适合做办公用途。
2、考虑交通便利和通勤的白领。
公寓属于商业性质，一般都位于比较核心的商业地段或者交通位置比较好的位置，这样的地方一般公共交通情况都会相对便利，减少通勤时间。
3、预算不够，或者过渡性居住的人群。
一般情况下，公寓面积都比较小，四五十个平方的居多，而且公寓单价几乎是同位置住宅的3/5-4/5，所以相对于住宅来说，总价会低很多。
购买的公寓产权到期后怎么办？1、房子产权到期后，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补缴土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、若国家收回土地和地上建筑物，将对业主进行补偿。
3、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。
简言之，公寓这一类产品，一定要选址人流大的商业板块、自己工作单位附近，或者地铁等交通枢纽附近，否则很尴尬，自己用不方便，租不掉，也卖不了。掉进这个坑里到现在还没爬出来的，大有人在。
如果确实有买公寓的想法，又拿不定主意，我建议在你想买的公寓附近找一间正在出租的租住一段时间再做考虑，毕竟公寓再便宜，总价也不低。
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