都说买房，需要考虑的因素简直不能太多。既要理得清地段，看得懂户型；又要分析好政策，掌握好技巧。当然，还有很重要的一点，要选得好楼层。那么，根据所谓的“楼层层数”，究竟有哪些种类？哪些优劣？又到底该如何选择呢？
简单来说，1-3层为低层；达到6层为多层；达到9层为中高层；10层及以上就是高层住宅了。一般来讲，7层就可以装电梯了。
无论是低层，多层，还是中高层，总结起来，低层的室内潮湿，容易导致家居受潮发霉情况加剧、蚊虫侵扰严重。除此之外，还会受到楼间距的影响，导致采光不足。但随着楼层的增加，这种情况会有所改善。当然，楼层的不同，也会导致价格有所不同。如果把“最底层”和“最顶层”除外，价格是随着楼层的增加而增加的。这也就说明：底层和顶层是绝对不能选的！所谓“便宜没好货”说得也是有一定道理的！
至于“楼层数字背后隐藏的凶吉”，可能会有部分购房者对此存在一定的顾虑。这就像尾数6或8的楼层会更受欢迎；而尾数4的则会不太受欢迎一样。当然，那些根据生辰属相来测算选择楼层的做法，也并不太科学。
除了楼层喜好外，有一些不利因素还是要一定要避开的，像什么公共厕所、设备用房附近啊，高压线、加油站附近啊，还有一些比较尴尬的像墓地之类的。也千万一定要避开！
至于电梯房几层最好？单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，选择10层以上就可以了。因为楼高已经基本超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高。
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