现如今市面上的房子类型很多,除了我们比较常见的商品房之外,还有很多企业产权的房子。有一些购房者们看好了这类房子想要购买,但是却又担心产权问题,那么接下来我们详细来介绍下企业产房子的情况,企业产房屋买卖流程是怎样的?

一、什么是企业产房屋?

广义来说,企业产房也是公产房的一种。公产房包括直管公有住房和单位自管产。目前天津还有不少公产房,通常都位于市六区。

直管公有住房指由政府接管,国家出租、收购、新建、扩建的住房,大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮,少部分免租给单位使用的住房。单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产,企业产不是个人所有的,而且以某单位或企业为主体的产权。

二、企业产房子可以购买吗

企业房产如果产权无争议,手续齐全的话,是可以交易的。建议购买时证件要齐全。当然企业的一般是工业性质的,期限短于居住用地,这块也可以留意一下。总结来说,企业产的房子也是可以买卖的,但是并不是所有企业产的房子都可以购买产权,具体需要咨询房产所属企业的房管科或者房管站。

三、企业产房屋交易流程

第一步:公证处公证。

第二步:带公证过的证明文件去办理置换手续,预约入户时间。

第三步:上门验房,给出评估价

第四步:卖方去挂牌,公示期三天,公示期间买方交保证金。公示三天后摘牌,买方支付房款。

第五步:去结件,卖方拿到银行存单,买方拿手续材料去房管站办理买产权的手续,等通知签协议和交购买产权费用。

第六步:领取房本

天津企业产房的交易流程和公产房类似,但不能一概而论,具体流程可咨询企业产房所属企业的房管站,核实清楚。这里需要提示一下,关于企业产房屋的交易,关于产权问题和具体交易细节和普通房屋的交易不太一样,购房者要提前多做工作,有购买意向,多向相关部门了解清楚相关政策信息。

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