珠江首府50万左右的楼盘（091乐居帮帮忙德信大江壹号如何）

网友：德信大江壹号怎么样？，今天小编就来聊一聊关于珠江首府50万左右的楼盘?接下来我们就一起去研究一下吧!

珠江首府50万左右的楼盘

网友：德信大江壹号怎么样？

答：1字头、纯正地铁房、大江源著的升级项目，确实是挺不错的。不过，楼盘只有一幢楼，没有什么小区的概念。要和核心区的楼盘比没有什么优势。但是投资上来说，周边2万多一点的一般品质的价格，较之预期打点折扣，也还行。

网友追问：16700的均价如何？

答：直接就价格来说是实惠的，只是小区太mini了。当然，区域只有这么一个楼盘在售，看自己需求了。相对核心区会更好，当然摇号难度也更大。

网友：大江东接下来的价格会被限定在1万8吗？大江东对刚需来讲是一个好机会吗？对比高桥的2万2是不是大江东的潜力更大？

答：大江东地是不多的，土地出让还是很克制的，两个不同的方向，大江东现在的问题是产业发展的问题，人口导入的问题。高桥有滨江外溢的需求，但是这里下沙外溢是有限的，下沙外溢的价格承受能力是不高的。

网友：明年还会有准现房吗？

答：杭州20个现房销售的还有19个没有卖。截止目前，大概至少10个要到明年才能对外销售。

网友：天城府边上在挖的只是通风井吗？不设地铁站？

答：按照当前的规划，这里没有地铁站点。

网友：万科桂语东方自住以及升值空间怎么样？

答：确实很临平很近的一个楼盘，基本能共享临平的配套了。没有购房资格那也没办法，万科开发也不差，户型也不错。升值空间，若未来融合的好，临平涨的多一点，这里涨少一点问题。

网友：预算180万，临安绿地亚洲公园怎么样？闲林绿城桃花源如果自住好不好？

答：楼盘位置挺好的，也是青山湖TOD项目。绿地造的房子在杭州口碑一般。绿城桃花源有价格这么低的房源吗？

网友：富阳的大城小院有投资价值吗？

答：从价格来分析，完全有投资价值，当然能买到80多方的是最好的，大户型来说自住，投资面积大了，灵活性差一些。楼盘本身亮点不多。不过，泰禾资金压力过大，确实过去一年来日子不好过。

网友：世纪金宸3万可以入吗？

答：这是一个新的板块，南站新城的拍出的价格来说，这个价格也是安全的。楼盘的户型做的是紧凑的89方三房两卫，离火车南站也不远，可以买。

网友：秋实宸悦、北大资源颐和江南适合摇号投资吗？

答：完全没有可比性的两楼盘，秋实宸悦，也就是和上河宸章毛坯的价格加上装修的费用，价格还可以，当然和二手房价差也不是很大，投资的话，要拿的住，短期收益不大，毕竟后面区域供应量，还有现房销售的项目出来。至于北大资源颐和江南，洋房的价格不低，一二手价差也不大，离地铁也较远，更适合自住了。两个楼盘投资，都要拿的住，短期回报率有限。

网友：有消息称房子没有公摊面积了，按实有面积买卖，限价之后新的楼盘会按实有面积买卖吗？

答：没有的事情。只是确实规划有调整，你可以关注现在楼盘送的面积少了。100方左右才做得出原来90方的户型。

网友：临安有哪些值得买的楼盘？自住。临安离杭州的距离比海宁还远，是买海宁的比较好还是选择临安？

答：买临安好。海宁现在价格和临平或者下沙没有价格梯度，除非你有自住需求。

网友：现在临安青山湖科技城值得投资吗？

答：放长线钓大鱼，短期没有空间。时间换空间，要有耐心。

网友：银城云谷天境值得摇吗？刚需

答：你买高层还是洋房呢。楼盘价格肯定也涨不了，所以价格诱惑力会很大。高层的性价比更高。自住是没有问题的，只是摇不摇得到的问题。

网友：首开金茂国樾和杭州大家价格一样，哪个更占优势？

答：杭州大家位置占优一点。从产品和装修来说，各有优势，没有说很出挑的。

网友：西溪君庐的二手房，排屋东边套，小区中心位置，单价3.5万左右，马路对面的滨江西溪之星排屋单价都接近6万了，但小区配套太差，只有一个很小的儿童滑滑梯，其他都没有配套。这个楼盘为啥价格便宜吗？

答：我记得他们家排屋户型过大，也就是说的产品过时了，另外，滨江的品牌有溢价，滨江物业口碑也好，价差就这么来了。