原来买房也可以讲价?对的,你不用怀疑自己的耳朵听错了,所以,在售楼部买房的时候,不要羞于不敢开口,积极地询问才能买到便宜且好的房子。既然买房可以砍价,但是,要如何砍价,以及如何判断议价空间?这就是一个谜了,并不是所有购房者都能吃到房价折扣这块“蛋糕”,事实证明,想要拿到买房“折扣”,还需一点“头脑”。

买房砍价三大诀窍(买房并非一口价)(1)

一、业内资深购房者称,买房过程中想要砍价,总共有5次机会

1、期房刚开盘时的认筹阶段

想轻松地买到高性价比的房子?那么就选在楼盘开盘的时候买吧,因为几乎全部期房在开盘前都会储蓄客户,在这个过程中就有很多拿到最低折扣的机会。当然,这种优惠也是和期房的升值预期挂钩的。

2、一次性付款会有较大的折扣空间

一般来说,想让开发商在买房时多让步的话,那么也得看购房者你的诚意。不少楼盘通常会给一次性付款的购房者2%的折扣,当然,这就爱需要购房者现金充裕了。

3、团购一般比零售便宜

独自乐,不如众人乐,更何况是买房这种事呢?建议可团购,在楼市促销时,团购买房与零售买房差价大约在100~200元/平方米之间,优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上砍价。

买房砍价三大诀窍(买房并非一口价)(2)

4、买尾房的优惠力度大

如果你错过了新房开盘那时的机会,那么就不妨考虑一下尾盘吧。在一般情况下,开发商为了回笼资金会打折出售尾房,有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。

5、推荐朋友来买房可享优惠

虽然不是直接拿到折扣,但也总比没有优惠也来得好,一般来说,对于已经买房的业主来说,如果介绍朋友再来买,开发商都会给出一些优惠措施作为回报。比如赠送物业管理费等。

买房砍价三大诀窍(买房并非一口价)(3)

二、买房有优惠当然好,但是如何才能”吃好”这个折扣就是学问了

1、如果你特别喜欢某一楼盘,可以多花一些功夫了解一些“内幕”

花点时间琮了解一下,开发商此时的资金情况是如何?开发商如果急需资金,会采取让利促销的办法;开发商为了回笼资金会清盘处理尾房,如果购房者拿到这些内幕消息,自然就能拿到一个相对优惠的价格。

2、平时多采集相关信息

房子打折扣这种机会,是偶然性,很多时候下,开发商会根据市场情况,将优惠房源不定期、分批量的投放市场。所以购房者在买房时,最好到建筑工地和楼盘实地考察下。只有平时注意收集信息,才能抓住机会。

买房砍价三大诀窍(买房并非一口价)(4)

以上就是本文的全部内容了。总而言之,如果你吃透了上面的内容,那么砍价自然是很轻松的事,此外,找项目经理、销售经理等管理人员要点折扣,因为他们手上一般握有优惠审批权,当然,如果真要折扣,购房者一定要表现出购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要表现出由于价格因素而犹豫不决的态度,通常情况下,年初和年底楼盘为了冲业绩,会释放一些折扣。

,