随着房价的步步高升，现在从一线城市到四线城市，房价都已经居于高位，在房价调控政策下，虽然得到了有效控制，但价格实际上并没有出现实际性的下跌，有的地方反而不跌稳涨。对于一般家庭来说，买房子是一件大事儿，是一笔巨大的投资，买房子是买卖活动，肯定是可以砍价的，但是到底怎么砍价呢，很多人不知道。
正常来说，新房砍价2万元是比较容易的，但是二手房砍价2万元几乎是非常的难，卖家基本上是死死咬住不松口，就要一口价。今天楼市指闻就跟你 说说几个砍价小妙招，买房子怎么砍价？巧用“这3招”，轻松砍价10万元。
一、不可心急，第一笔钱要拖一会儿。买房子要有底气，沉着冷静，如果你去看房子，真好看到很多人也在看这套房子，更要保持冷静，这个时候置业顾问或者房产中介会跟你说“现在有10多人看上这套房子了，有3个人说明天过来交定金，你看你现在能否交定金，如果现在能交定金，这套房子就是你的，晚了房子就没了。”诸如此类的话。
在很多时候，置业顾问和房产中介是找了几个“房托儿”给你演戏，营造一种很热销的氛围，目的就是让你脑袋发热，然后一冲动交了定金，定金一交，基本上房子必买不可了。不知道大家有没有看过一篇文章《炒股群54个人，有53个托，1人被骗》。
当你看上一套房子的时候，不要急着交定金，可以假装给家里打电话，说与家人有看法不一致，要适当暴露出价格方面的不利因素和房子其他的不利因素，让卖房的人或者中介感到焦躁，这样你就可能砍价。
二、遇到心仪的房子要保持淡定，喜怒不形于色。买房子最终纠结于价格问题，双方总是你来我往进行拉锯战，这个过程中就是看双方心理承受力的时候，作为买方的你要记得，就算你对这套房子非常满意，也要假装一般般喜欢而已，你的选择有很多种，这个小区也有你喜欢的房子，其他小区也有这样的心仪的房子。如果你一下子就表现出“非这套房子不可”的浓厚兴趣，可以预料最终你入手价格与这套房子原来的价格相差无几，白白多花几万元钱。因为卖家一旦知道你非常中意这套房子，房价问题上就会绝不松口，你砍价的机会就少之又少。
在这个时候，你要做的就是淡定沉着，多看几家房子，多走几个小区，保不准你看上更喜欢的房子呢。
三、多挑房子“不好的地方”，捉住把柄轻松砍价。这一点尤为重要，在买房谈价格之前，要准备一些基本知识，包括容积率、公摊面积、物业管理水平、小区区位好坏、户型好坏等等知识，这样你就可以基本识别出这套房子优劣势是哪些。
在正式开始谈价格之前，相反设法了解到这套房子的弊端和不足，从侧面了解户主为什么要搬走，是因为家庭人口增多置换房子，还是其他房子的原因，这些弊端都可以成为你砍价的有利把柄，运用得好抓住了房子与小区其他房子最大的弊端，砍价10万元下来也不是不可以的。实在砍不下去可以假装要走，到其他家看看，如果卖家急于出售，并且被你把房子的弊端一一说尽，说不定会挽留你，这样机会就大了。
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