日本的房型分为「アパート」和「マンション」，租房时要首先做好选择。无论是刚来日本的留学生党，还是准备在日本找工作的小伙伴们，找房想必对大家来说都是一个令人头疼的难题。在选房的过程中，很多人对「アパート」和「マンション」都傻傻分不清，那么这次就来向大家详细普及一下，关于「アパート」和「マンション」都有些什么不一样的地方吧！
首先アパート是个外来语，源于英文的“apartment”，翻开日中辞典，你会发现辞典中对アパート的解释是“公寓”（注1）。而マンション同样也是外来语，源自英文的“mansion”，但英文中的“mansion”是长这样的（见下图）。
显然日本所谓的マンション跟这种超豪华气派的宅邸不在一个次元，辞典中对マンション的解释依然是“公寓”，只不过加了个括号，备注了“高级”二字（注2）。继续看辞典的解释，我们还会发现，往往在例句解释中，マンション被翻译成公语的频率非常高。所以仅通过查单词的方式来了解这两种房的话，很容易误认为「アパート」和「マンション」是一类东西，这也是为什么很多在日本住了很久的外国人，当被别人问起住哪里的时候，一会儿说アパート，一会儿说マンション，因为他们自己都没搞明白自己到底住的是哪种房子。
其实，日本也没有明确的法律条款来给「アパート」和「マンション」下定义，但基本上从以下几个方面可以看出这两者的区别。
1. 楼层数和构造方面
「アパート」大部分是两层建筑偶尔也有三层。与之相对，「マンション」基本都是3层以上的建筑。跟「アパート」比起来外观上就要气派不少。
2. 结构方面
「アパート」采用木造或者轻型钢铁架构，而「マンション」则为钢铁架构、重型钢铁架构、钢筋混凝土结构等更为坚固的结构。
3. 房屋隔音效果方面
「アパート」由于多为木造结构，因此墙壁很薄，隔音差。但由于木头通风性良好，不容易受潮结露而出现霉菌。
「マンション」坚实牢固，墙壁厚，隔音效果好。但混凝土结构容易导致屋内屋外温差而产生结露。2003年以后修建的「マンション」增加了24小时自由换气系统，有效抑制了结露的产生。
4. 安全方面
「マンション」多配有自动上锁门禁，在公共区域也配有监控，安全性较高，较高的楼层也让小偷们望而却步，降低了小偷从阳台或窗户进入室内的几率。而很多「アパート」没有安装监控，也没有配备自动化门禁系统，安全性较弱，较低的楼层也让小偷有了可乘之机。
5. 有无电梯方面
「アパート」没有电梯，而「マンション」有电梯，这也是很多人青睐于「マンション」的一大因素。
6. 租金房价方面
无论是租房还是买房，价格都是一大考虑因素，「アパート」由于建筑成本较低，也不会产生电梯等设备维护费用，因此，无论是房子本身的价格还是物管费用都相对来说较低。「マンション」的钢铁架构、钢筋混凝土结构等建筑成本远远超过木造结构，因此价格也偏贵，入口大厅、电梯等较多的公共区域也会产生管理费和维护费用，因此整体价格比「アパート」高了不少。如果刚来日本，想控制房租成本的话，还是建议选择「アパート」。
综上，如果目前手头比较拮据，想节约居住成本，不太在意邻居们的生活噪音，不介意爬楼梯的小伙伴们，「アパート」是不错的选择。如果已经有一份稳定的工作，手头较为宽裕，对房屋隔音和安全系数有要求的话，想进一步提升居住质量的话，那么「マンション」就非常适合你啦。
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