选房最佳指南是什么(选房前需知晓アパート)(1)

日本的房型分为「アパート」和「マンション」,租房时要首先做好选择。无论是刚来日本的留学生党,还是准备在日本找工作的小伙伴们,找房想必对大家来说都是一个令人头疼的难题。在选房的过程中,很多人对「アパート」和「マンション」都傻傻分不清,那么这次就来向大家详细普及一下,关于「アパート」和「マンション」都有些什么不一样的地方吧!

选房最佳指南是什么(选房前需知晓アパート)(2)

首先アパート是个外来语,源于英文的“apartment”,翻开日中辞典,你会发现辞典中对アパート的解释是“公寓”(注1)。而マンション同样也是外来语,源自英文的“mansion”,但英文中的“mansion”是长这样的(见下图)。

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显然日本所谓的マンション跟这种超豪华气派的宅邸不在一个次元,辞典中对マンション的解释依然是“公寓”,只不过加了个括号,备注了“高级”二字(注2)。继续看辞典的解释,我们还会发现,往往在例句解释中,マンション被翻译成公语的频率非常高。所以仅通过查单词的方式来了解这两种房的话,很容易误认为「アパート」和「マンション」是一类东西,这也是为什么很多在日本住了很久的外国人,当被别人问起住哪里的时候,一会儿说アパート,一会儿说マンション,因为他们自己都没搞明白自己到底住的是哪种房子。

选房最佳指南是什么(选房前需知晓アパート)(4)

其实,日本也没有明确的法律条款来给「アパート」和「マンション」下定义,但基本上从以下几个方面可以看出这两者的区别。

1. 楼层数和构造方面

「アパート」大部分是两层建筑偶尔也有三层。与之相对,「マンション」基本都是3层以上的建筑。跟「アパート」比起来外观上就要气派不少。

选房最佳指南是什么(选房前需知晓アパート)(5)

2. 结构方面

「アパート」采用木造或者轻型钢铁架构,而「マンション」则为钢铁架构、重型钢铁架构、钢筋混凝土结构等更为坚固的结构。

3. 房屋隔音效果方面

「アパート」由于多为木造结构,因此墙壁很薄,隔音差。但由于木头通风性良好,不容易受潮结露而出现霉菌。

「マンション」坚实牢固,墙壁厚,隔音效果好。但混凝土结构容易导致屋内屋外温差而产生结露。2003年以后修建的「マンション」增加了24小时自由换气系统,有效抑制了结露的产生。

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4. 安全方面

「マンション」多配有自动上锁门禁,在公共区域也配有监控,安全性较高,较高的楼层也让小偷们望而却步,降低了小偷从阳台或窗户进入室内的几率。而很多「アパート」没有安装监控,也没有配备自动化门禁系统,安全性较弱,较低的楼层也让小偷有了可乘之机。

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5. 有无电梯方面

「アパート」没有电梯,而「マンション」有电梯,这也是很多人青睐于「マンション」的一大因素。

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6. 租金房价方面

无论是租房还是买房,价格都是一大考虑因素,「アパート」由于建筑成本较低,也不会产生电梯等设备维护费用,因此,无论是房子本身的价格还是物管费用都相对来说较低。「マンション」的钢铁架构、钢筋混凝土结构等建筑成本远远超过木造结构,因此价格也偏贵,入口大厅、电梯等较多的公共区域也会产生管理费和维护费用,因此整体价格比「アパート」高了不少。如果刚来日本,想控制房租成本的话,还是建议选择「アパート」。

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综上,如果目前手头比较拮据,想节约居住成本,不太在意邻居们的生活噪音,不介意爬楼梯的小伙伴们,「アパート」是不错的选择。如果已经有一份稳定的工作,手头较为宽裕,对房屋隔音和安全系数有要求的话,想进一步提升居住质量的话,那么「マンション」就非常适合你啦。

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