购房人在买房子的时候，都是需要交付定金之后才能继续购买的，交定金的同时还需要签订认购协议书，证明本人有意愿购买这个房子，其实我们都知道，只要签了合同，那么定金就有法律效力了。
定金所交的数额不能超过主合同的20%，其实定金不单单基于当事人的需求，更加主要的还是依据开发商商定的定金数额为准，但是总的归于一条，不超过主合同的20%。
现在无论干什么，买房也好，工作也罢，都不会轻易相信口头承诺了，都讲究证据，买房也是一样，一定是要签订认购协议，我想大多数情况下，购房者都是被迫签署这份协议的。之后才发现定金难退。将退定金事宜写进合同中，保障购房者的权益。避免不必要的纠纷。
若是想要退定金，合同不一致可退，开发商证件不齐可退，合同有约定可退。以上基于法律的基础上对定金的一些概述。那么问题来了，被忽悠签下认购协议书，定金到底能不能退呢？
吴女士在清远某楼盘购买了一套房子，一进到楼盘就被销售带去看沙盘，销售一步一步诱导，介绍楼盘的价值所在，不购买会后悔之类的，说交定金享受对等的优惠，交了定金之后销售又让吴女士贷款，层层诱导，在交了定金之后，事后才发现这个贷款的利息非常的高，自己根本承受不起，想要退。结果可想而知，合同一签，定金恕不退还。
后面委托朋友找到了我们，当时吴女士非常的着急，怕自己的血汗钱退不回来，经过我们的积极迅速处理，成功退下这笔血汗定金。
其实，签订了认购协议，定金是可以退回的。找对方法，不愁定金不退。
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