我教你四招，建议点赞收藏。
第一：是开发商五证不齐全的虚假承诺，学区承诺帮你违规去搞购房证明，虚假流水，降低首付，假离婚，收取团购费的，一旦拿到证据，直接电话沟通解约，不用讲什么疫情，公司破产，家庭住院，工程款收不回等这些感情牌他不好使，没人会同情咱们的。
第二：如果没有，请看下一步认购书的信息基本上就很简单，就一张纸上面会有房子的基本信息，但是做不到条条信息，后期还是要签后后的一本购房合同，一般都是主合同加上附件，尤其是原件，基本上都是保护开发商的利益，对买房人更加严厉，对开发商更加宽松的一些补充条款。买房人和开发商是属于平等交易的主体，有权利跟开发商平等协商合同条款，开发商基本不会为你改合同哪怕一个字儿，最终呢就会演变成双方主体洽谈合同，购房合同无法达成共识而被迫解除认购书，这就不存在违约，后面直接发最高法给开发公司要求节约认购合同。有一点注意啊，在沟通的过程中，不要说是你自己不想买了，不然前功尽弃。
第三：如果你不擅长和营销总和律师的一个沟通，可以找当地的住建部门，房管部门进行投诉，但是理由和证据一定要充分，相关部门也会约谈开发商，最后会大事化小，小事化了，把定金还给咱们。
第四：遇到自己解决不了的房产问题，也可以交给我们来帮你处理，全程合情合理合法，为您退房保驾护航。
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