每一个房子都是一个家
聊城，一座美丽的城市，环境优美，空气质量，地势平坦广阔。但外界认识它，更多是因为房价。聊城的房价高得吓人，根据目前的排名，在省内排名第三，仅次于青岛，济南。意外吗？惊喜吗？
在山东，论知名度，青岛，济南，泰安，莱芜，东营，临沂，德州、、、，哪个城市不比聊城出名，但是我们很多人认识是因为房价高。
根据安居客数据，目前在售二手房均价是12521元/平，环比下滑0.58%。
具体各区县如下：
东昌府，12868元/平，环比下滑0.4%；荏平县，7437元/平，环比下滑1.5%；
临清，7997元/平，环比上涨0.86%；冠县，7755元/平，环比下滑1.2%；
高唐，6782元/平，环比下滑0.65%；阳谷，6273元/平，环比下滑0.33%；
东阿，6852元/平，环比上涨4.5%；莘县，7870元/平，环比下滑0.94%。
从房价走势看出，聊城房价先涨后跌，在8、9月份迎来小高潮，而后就慢慢下滑。
在大环境下，各区县房价也是涨少跌多。只有临清，东阿两区域房价上涨，其余皆呈现不同程度的下滑。
现在聊城的楼市概况是这样的；新楼盘迫于备案价，很多楼市习惯先降价，后面再做打折处理。而二手房的挂牌量在持续上升，有点供求失衡，但是价格也在保持不变。
凭借优美的自然环境，丰富的水资源，聊城的楼盘炒作概念强。购房者很容易被误导，产生错觉，觉得聊城的楼市坚固。但从母亲的供求关系来看，聊城显然是供过于求。
最近有山东聊城楼盘价格下调，很多之前买贵的去找理论，要求给个说法，不然就退房。
但是房子是商品，遵循着价格变动的市场原理，开发商给出说法是；
1：房子属于商品房，商品价格有高就有低。2：房子降价你们找开发商退钱，如果价格涨了，那涨的那一部分钱是不是还给开发商呀？3：买房人买房子人是住的，即然买了涨跌就和你们没关系了。
该业主自然地接受不了这样的说法，但是又没办法。
前面说过，买房千万不要跟风，看着聊城一片形势良好，但是里面的楼市水深，表明是保持价格不变，但是真正买进去后就知道，被套的概率大。不割肉难于出局。
开发商涨价是做给广大群众看的，但是降价是偷偷摸摸的，而且是涨得很少，但是真正降的是，可能是五折卖房。因为需要资金快速回笼，它们才有能有机会存活下来。
未来，聊城的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及房地产调控政策方向。在这个大环境下，疫情影响，开发商资金链紧张，还是那句话，不建议投资房产，刚需客就另当别论。
关于聊城楼市，你们是什么看法？欢迎交流，以上是老北说房。
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