买房子可不只是准备房款就行了的，还有很多其他的费用需要提前准备好，现在可以贷款买房了，不过贷款买房可没想象中的那么简单，有的朋友就真的只准备了首付款就去买房了，等到需要缴纳其他费用的时候却拿不出来，临时找人借钱也不太容易，今天小编就来讲讲，购买新房有哪些税费？如何挑选合适的房屋？
购买新房有哪些税费？
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。
如何挑选合适的房屋？
1、挑开发商
很多朋友在选房的时候都会忽视了开发商的重要性，但生活中，由于开发商跑路、楼盘烂尾的事情并不少见，所以开发商的口碑、资质和实力是我们买房时要考虑的。选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，可以减少各种可能逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。
2、衡量自己的购房能力
购房者年轻人居多，且大部分人的积蓄相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，那么选房时就应该考虑自身的经济条件量力而行。有一点需要注意的是，买房除了首付款以外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
3、先定地段再选户型
有的朋友在遇到好地段和好户型不可兼得的房子的时候都会非常的纠结，小编建议先定地段再选户型。对于想要买新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。所以说，地段是购房选择的关键，购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。
4、确定房屋面积
房屋面积的大小要根据家庭常住的需要来去欸但那个，选择两室一厅，还是三室一厅或其它户型。现在三口之家居多，在经济能力范围内，选择两室一厅是比较合理的，当然如果能承受，选择面积大一点也可以。
5、选户型
户型方正的房屋更好一些，户型方正是指户型较为规则，是正方形或对称户型，方正户型的空间利用率较高，实际生活面积较大。另外要注意，各个房间的配比关系是户型合理与否的一大重要因素，是提高房屋利用率的高招。
6、看配套
周边配套不能要求必须齐全，有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的；而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。
以上就是关于买新房有哪些税费以及如何挑选合适的房屋的介绍了，对于第一次置业的新手购房者来说，不知道购买房屋的时候需要哪些费用，也不知道应该怎样挑选房子，在买房之前就一定要先自己多了解一些购买房屋相关的知识，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
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