用温度说天津，用态度看楼市
关注了「津城楼市」
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最近有很多人问现在是不是买天津房最好的时机
天津这么大，买天津哪里性价比最高，
很多人也是慢慢意识到孩子教育的投资不只在于辅导班一小时多少钱
有的也是为了来大一点城市捞金，毕竟在小城市机会不多
还有一部分就是为了投资房产，本地的房子没什么投资价值，钱又不愿意存银行
简单问一个问题，你买天津房预算在多少钱
首付30万，预算30万，贷款100万
如果是预算不达标，真别考虑来了
很多人不理解，我有钱也不能买天津房
钱是有，只是太少，少的预算，投资也是白投资
天津有什么，有全国最好的教育天堂
有最好最多的三甲医院
有通达全国的高铁网络
有通达全城的地铁网络
也有中国改革最前沿的沿海城市
天津挺好，但好的地段好的房子好的教育，你买不起
天津挺好，你买得起又没有投资价值，只是这也叫天津而已
天津最好的学区教育区：和平区，好的学区7万 ,普通学区4万
河西、南开好的学区5万 ，普通学区3万
房价怎么样，挺让人难以接受的吧
没办法地段在哪，教育在哪，配套在哪
很多人说了，我买不起贵的，我买其他区不可以吗
买蓟州区、武清区、宝坻区、静海区，还有现在出圈的滨海新区
是可以买，以前很多人买，现在也有人在买进
我不建议买，理由就是卖相不好，时间越长只能越便宜
这句话你细品，品出点道理就是一条最重要的买房思路
刚需只要考虑住就行，不用考虑房子涨价还是跌价
但刚需需要上班，上班的地方往往是地段好的地方
房子和公司的通勤考虑过吗
这时候说的不是房产投资，说的是交通出行
很多人也说了，我买天津房不是为了住，就是为了投资
我曾经有一个朋友，买了滨海生态城北边的一个盘，当时120万的房，现在已经跌破百万，这才短短三年
什么叫投资，可以看见未来的利才叫投资，这叫什么盲投
买房不是开盲盒，如果连本金都损失了，投资还有什么意义
在天津想买一套自住的房子，满足最低的方方面面，少说也得250万往上
如果说投资，没有300万的预算，不要考虑
所以如果要给天津买房一条建议的话
来天津生活，看200万往上的房子，基本刚需基本盘
来天津投资，看300万往上的房子，基本投资基本盘
你为什么来天津买房
为了实现高考弯道超车，开阔孩子的眼界与认知，更好地收入与生活
在天津买房，要自住，什么也不要考虑，200万就是门槛线
如果你还能接受更小的面积，更差的居住环境，那150万就是门槛线
天津这种城市，说居住小区什么的，真有时候比不上三四线城市的小区
天津有它的优点就是你有的我全有，还有更好，你没有的，我这里也有
天津很大，很多人一辈子都在一个区不怎么去别的区走动
我们也是因为工作的原因，基本走遍了天津的大街小巷
很多人其实会对我上面说的持不同意见
其实有一种情况没说，如果不考虑投资，也不考虑自住，就是为了上个学
那买一套老破小，上完学就卖
几年时间，亏钱不会太多，孩子还成才了，这样也是值得
这也是很多200万以下市区老破小最主要的群体
简单说，买房就是找媳妇，天津各个区都可以去找，但找的媳妇只能是一位
看彩礼多少，看月供多少，媳妇就是这样的
买和平也行，买南开、河西也行，就是彩礼贵点
买其他区也行，萝卜白菜各有所爱
天津买房千万条，买得起是一条鱼，买不起是一条鱼，随便买一条是一条鱼，精挑细选是一条鱼，到最后还是得看买鱼想花多少钱
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